В данной компиляции представлены ключевые материалы, связанные с определением минимальных расстояний до границы смежного участка. Здесь вы найдете нормативно-правовые акты, образцы документов, полезные статьи, экспертные консультации и множество другой полезной информации.
- Иное:
- Надбавка для участников авиационного состава
- установлено о дополнительной плате
- Электрические кабели, по которым передается энергия.
- Кулинар, занимающийся приготовлением корма для животных
- Зоны охраняемых водных ресурсов для разведения рыбы
- Представить все
- Иное:
- Надбавка для участников авиационного состава
- установлено о дополнительной плате
- Электрические кабели, по которым передается энергия.
- Кулинар, занимающийся приготовлением корма для животных
- Зоны охраняемых водных ресурсов для разведения рыбы
- Представить все
выявила, что существует ряд решений суда, которые оказывают значительное влияние на законодательство.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12 мая 2023 года N 88-12654/2023 относительно Защиты прав на землю. Требования касаются признания объекта самовольной постройкой (снос самовольной постройки). Спорное сооружение было возведено ответчиком на его собственном земельном участке. При возведении спорной постройки ответчик не нарушил никаких правил землепользования и застройки, которые могли бы представлять угрозу для жизни и здоровья граждан. Напротив, построенное сооружение соответствует всем требованиям к строительству. Решение судебных инстанций заключается в отказе. Исследование показало, что спорное сооружение находится в границах земельного участка ответчика и при этом не нарушены никакие градостроительные нормы и требования. Суды пришли к обоснованному выводу о необходимости отказать в иске. Довод заявителя о несоблюдении ответчиком минимальных расстояний до границ соседнего земельного участка при строительстве спорного сооружения не является достаточным основанием для признания такого объекта самовольным, так как такие нарушения не являются серьезными и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, а также не нарушают права владельцев соседних земельных участков.
Решение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2023 года, под номером 88-22684/2023, касается спора о праве собственности на земельный участок. Одна сторона требует устранить препятствия в использовании данного участка, в то время как другая сторона также просит устранить препятствия в использовании того же участка. В ходе рассмотрения дела не было предоставлено доказательств о реальной угрозе нарушения прав собственности на спорные постройки и насаждения. В итоге суд в первой инстанции отклонил оба исковых требования. Ссылаясь на статьи 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на разъяснения, содержащиеся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года под номером 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд пришел к выводу, что туалет и деревянный навес были установлены одной из сторон задолго до того, как другая сторона стала собственником участка. Поэтому суд не обнаружил оснований для возложения на ответчика обязанности по демонтажу указанных хозяйственных построек. Лишнее несоблюдение минимальных расстояний от строений до границы соседнего участка и жилого дома не может служить основанием для удовлетворения исковых требований о демонтаже строений.
Материалы, обсуждения, решения проблем
Исходя из пункта 6.7 Свода правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, необходимо соблюдать минимальные расстояния до границы соседнего участка в соответствии с санитарно-бытовыми требованиями.
ООО «К» провело обследование и заключило, что строительство жилого дома завершено, внутренняя отделка помещений выполнена. В доме установлены и функционируют следующие системы коммуникаций: автономное отопление, централизованное электроснабжение, автономная канализация, автономное водоснабжение и централизованное газоснабжение. Дом пригоден для круглогодичного проживания и соответствует нормативным требованиям в различных аспектах, таким как градостроительные, объемно-планировочные, санитарно-бытовые и противопожарные требования. Однако, следует отметить, что дом не соответствует требованиям по противопожарной безопасности в отношении расстояния до соседнего земельного участка. Фактическое расстояние составляет 0,00 м, в то время как требуется минимум 3 м, согласно нормам планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства. Однако, согласно СП 42.13330.2011, жилые дома могут быть группированы на смежных приусадебных земельных участках по согласию владельцев. Также, в данном случае, минимальное требуемое расстояние между жилыми домами устанавливается в соответствии с таблицей. Для классификации исследуемых зданий как «группу» необходимо согласие собственника земельного участка на реконструкцию жилого дома истца. По результатам обследования также выявлено, что перепланировка и реконструкция дома истца соответствуют нормативным требованиям, и нет никаких дефектов или повреждений в несущих и ограждающих конструкциях. В доме соблюдены требования противопожарной безопасности, а также приняты меры по обеспечению инсоляции, естественного освещения и возможности технического обслуживания. Кроме того, дом не создает угрозы жизни и здоровью соседних граждан, при условии наличия согласия собственника земельного участка, расположенного с северной стороны.
Регулятивные действия
Минсельхоз России утвердил ветеринарные правила содержания свиней с целью их воспроизводства, выращивания и реализации. Согласно приказу от 21.10.2020 N 621 (ред. от 06.09.2022) и зарегистрированному в Минюсте России 29.10.2020 N 60627, при содержании свиней в хозяйствах необходимо соблюдать минимальное расстояние от конструкции стены или угла свиноводческого помещения до границы соседнего участка, особенно в направлении к жилому помещению на соседнем участке. Это расстояние должно соответствовать значениям, указанным в таблице N 1.