Выбор наиболее важного документа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» в соответствии с требованиями краевой целевой программы.
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 31. 01. 2023 N 53-КГ22-17-К8 (УИН 24РС001-01-2019-005168-20) о признании права собственности на жилой дом. Отличие: заключением Межрайонной комиссии указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с износом, влекущим снижение надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций. СТРОИТЕЛЬСТВО. РЕШЕНИЕ: Дело было направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не оценил довод органа по сертификации о том, что собственник предпочел получить компенсационную стоимость разрушенной площади при наличии других помещений бытового назначения. Органы. В заявке собственник аварийного многоквартирного дома указывает, что общая площадь здания составляет 14,7 кв. м. Парахина В.Ф. и Говорин Н.А. Согласно заключению Межведомственной комиссии от 29 января 2015 года N 289, вышеуказанная квартира признана аварийной и подлежит сносу. Кроме того, квартира включена в перечень аварийного жилья, подлежащего сносу и переселению по программе «Переселение граждан из аварийно-защищенных зон на территории Красноярского края в 2019 — 2025 годах». Решение с.
включая рыночную стоимость указанной квартиры, в том числе рыночную стоимость доли общих сособственников в земельном участке, а также стоимость доли собственников в общей долевой собственности на квартиру. Собственники предложили заключить соглашение о выплате компенсации за изымаемое жилье от 10 декабря 2019 года, однако ответчики отказались заключать соглашение. < pan> А от сговора об учете стоимости доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в том числе рыночной стоимости данной квартиры, собственники пострадали при изъятии жилья. Собственники предложили заключить соглашение о выплате компенсации за изъятый дом от 10 декабря 2019 года, однако ответчики отказались заключать соглашение, в том числе о рыночной стоимости доли в праве общей совместной собственности на участка, а также стоимость ущерба, понесенного собственниками на момент изъятия дома. Собственники предложили заключить соглашение о выплате компенсации за изъятый дом от 10 декабря 2019 года, однако ответчик отказался заключить соглашение.
Определение Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 12 апреля 2010 г. N 53-КГ18-26 Заявление: о признании недействительным решения о предоставлении квартиры; договор социального найма; последующие сделки; истечение срока владения; возврат квартиры в муниципальную собственность. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА: По мнению прокурора, ответчи к-1 не приобрел право пользования квартирой по договору социального найма, а получил другую квартиру, которую продал ответчик у-2. РЕШЕНИЕ: Суд не стал рассматривать ходатайство органа местного самоуправления о судебном захвате, поскольку разбирательство проходило в свете нового кризиса, так как суд не установил факт выбытия из владения муниципалитета помимо его воли. 1 квартиры ответчиком, доводы ответчика-2 о добросовестности приобретения им квартиры и сделал ошибочные выводы о несуществующем договоре. Боготорский районный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Боготорской районной организации и неопределенного круга лиц к С.В. Корниенко, С.С. Бровко об отмене распоряжения Бровко, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности, обосновывая тем, что прокуратурой г. Боготола проведена проверка исполнения Закона о жилье при администрации г. Боготола, обосновывая требование Обоснование. — Граждане из аварийного жилищного фонда. В ходе проверки было установлено, что 10 февраля 2009 года между администрацией г. Боготола и С.В. Корниенко были заключены следующие договоры
Она не была получена. В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма квартиры Корниенко С.В. N 14 и всем последующим сделкам с этой квартирой право собственности Бровко С.С. прекращается. Это и послужило основанием для его возвращения в муниципальную собственность.
Правовые ресурсы
Новые законодательные инициативы помогут муниципалитетам Красноярского края с переселением жителей
Ветхого аварийного жилья и домов мало, но в районе по-прежнему много острых проблем.
Заседание профильного департамента Координационного совета Союза по взаимодействию представительных органов государственной власти и местного самоуправления не случайно решили провести в Дивногорске. Как пояснил обществу председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, политической обороне и чрезвычайным ситуациям Алексей Кулеш
депутаты районного совета внимательно осмотрели объекты, попавшие под перепрофилирование, а также те, где дома уже снесены. Они также пообщались с теми, кому посчастливилось получить ключи от квартир в новом жилом доме Патриса Лумумбы в канун майских праздников.
Анастасия Курбан показала гостям свою «трехэтажную» квартиру на финише. Высокие потолки, балкон, два санузла — почти императорская комната, как считают хозяева. Особенно если сравнивать с деревянными домами, где полы убегали под ноги.
Программа «Переселение граждан из чрезвычайной ситуации в Красногорском районе» предусматривает финансирование в размере более 1,5 миллиарда рублей на 2024 год.
Глава Дивногорска Сергей Егоров назвал расселение людей одной из важнейших задач на ближайшие годы. Наш город строился более 60 лет назад, и временные бараки себя изжили. Большой пласт этих домов уже переселен, многие признаны аварийными», — сказал мэр. — К концу 2024 года будет завершен финальный этап краевой программы «Переселение граждан из аварийно-опасных зон в Красноярском крае». В результате через пять лет в Дивногорске будет переселено 40 домов (около 350 квартир), на очереди еще около 80».
Как пояснил Сергей Егоров, у собственников аварийного жилья есть право выбора: новая квартира или денежная компенсация, но большинство жителей Дивногорска предпочитают первый вариант.
Об общей ситуации в регионе на конференции ведомства рассказал Максим Говорушкин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.
В период с 2019 по 2024 год благодаря программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» из домов, срок эксплуатации которых истек, переедут более 18 000 человек. Работы по расселению МФБ, признанного аварийным в январе 2017 года, близятся к завершению, и уже идет активная подготовка к следующей программе.
В рамках федеральной программы «Обеспечение устойчивого снижения объемов неипотечного кредитования» на период 2025-2030 годов предполагается переустроить 1002 многоквартирных дома (21. 6, 000 человек) в 53 муниципальных образованиях. Предполагаемый объем средств на реализацию всех мероприятий составляет 47,9 миллиарда рублей.
Отметим, что с 2019 года площадь аварийных домов в регионе сократилась до 316. 8, 000 «квадратов».
Под «316. 8, 000 квадратных метров» подразумевается уменьшение с 2019 года площади аварийных домов.
Далее заместитель главы города Красноярска — Сергей Шихнов, генеральный директор министерства градостроительства, акцентировал внимание аудитории на актуальной проблеме — большой разнице между рыночной и имущественной оценкой.
Кроме того, в краевой столице практически нет готовых домов, соответствующих параметрам переустройства. Часто приходится обходиться очень маленькими квартирами, но такие же квартиры должны предоставляться и детям-сиротам. В результате две важные социальные программы оказываются невольно конкурирующими друг с другом.
Что касается расселения, то в Красноярске 36 домов признаны аварийными по решению суда и должны быть восстановлены за счет средств муниципального бюджета в течение ближайших трех лет. По предварительным расчетам, на это потребуется 3,5 миллиарда рублей.
На выездном заседании Координационного совета председатель профильного комитета Законодательного собрания Алексей Кулеш напомнил, что
В ближайшие пять лет необходимо переселить около 22 000 жителей области. Однако эти проценты явно недостаточны. Сколько людей находится в списке ожидания муниципалитета, означает, что программа должна быть расширена.
В этом году в рамках региональной программы было построено 11 домов для чиновников и детей-сирот. Этого недостаточно. Нужно увеличивать количество новообразований, учитывая, что люди, стоящие в очереди, относятся к категории малообеспеченных и никогда не купят себе жилье и не возьмут ипотеку. Однако они хотят жить комфортно и работать в своих деревнях, небольших городах. Мы должны предоставить им такую возможность», — говорит Алексей Викторович.
Пока же ситуация в регионе такова: дети не могут работать в городе, они не могут работать в городе. Тогда они покидают свои дома. Квартиры строятся в Боготоле, Дивногорске, Лесосибирске, Новобирильске, Суриковском сельсовете (Бирильский район) и поселке Поттесово (Енисейский район).
Елена Пензина, начальник Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства, политическая защита и Координационный совет Ассоциации чрезвычайных советов по взаимодействию Ассоциации представительных органов государственной власти и местного самоуправления (и заместители председателя Комитета) Внимание участников совещания на тему оттока населения по отдельным населенным пунктам. Существующие тенденции должны быть изучены рядом министерств и служб, и, безусловно, необходимо спрогнозировать, как они будут развиваться.
По итогам совещания O N-Spot правительство области предложило внести изменения в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском районе» и предусмотреть распределение средств муниципалитетам на снос квартир. Местным властям рекомендовано получить эти средства в период с января 2017 года по январь 2022 года и продолжить оформление внеочередной документации по МФБ, предназначенным под снос, а также еженедельно контролировать строительство квартир.
Елена Пензина, директор департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства, политической обороны и чрезвычайных ситуаций Координационного совета Союза по взаимодействию органов государственной власти и представительных органов местного самоуправления
— Мы проводим точечные встречи, чтобы собрать все пересечения проблем, которые существуют в муниципалитете при переселении граждан из готового внеочередного жилья. Их нельзя измерить по одной шкале, и нужно одинаково подходить и к крупным городам, и к малым населенным пунктам.
Мы выяснили, что в Дивногорске есть свои острые проблемы. Например, для Красногвардейска это не актуально. Однако в то же время были выявлены проблемы, затрагивающие более крупные города. Речь идет о государственной и негосударственной экспертизе. С 1 марта нельзя будет переселить людей из аварийного жилья, взять внеочередную ипотеку и купить квартиру у подрядчика, если не пройдена государственная экспертиза. Фактически все эти проверки проводит одна и та же организация.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае
Ранее мы уже озвучивали законодательную инициативу, которая была поддержана аналогичными предложениями других региональных парламентов. Теперь у нас есть возможность рассказать вам о том, как важные вопросы обсуждаются в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации.
Такие встречи очень полезны. Потому что все муниципалитеты, сталкивающиеся с проблемами с той или иной стороны, пытаются их решить. А это — улучшение жизни людей в населенных пунктах края.
В Красноярском крае действует краевая целевая программа. (Ниже — программа).
Ваш муниципалитет участвует в этой программе.
В рамках программы гражданская реинтеграция может осуществляться различными способами. Субсидии могут быть предоставлены собственникам квартир, признанных аварийными в установленном порядке, а также собственникам многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции, для приобретения другого жилья. (Субсидии).
Порядок предоставления утверждается постановлением Правительства края от 30. 03. 2021 г. подлежащих сносу или реконструкции в целях приобретения (строительства) другого жилого помещения» (далее — Порядок).
В соответствии с периодом 1. 3, субсидии предоставляются собственникам при следующих условиях
На дату согласования строительства аварийного и подлежащего сносу или реконструкции жилого помещения и на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника отсутствует другое пригодное для социального найма или занимаемое или занимаемое постоянное жилое помещение. Условие по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования,
Собственник вступает во владение занимаемым жилым помещением до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением собственников, право собственности которых на жилое помещение возникает на основании наследства. Если в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них нет другого жилого помещения.
Собственники ранее не использовали свое право на получение субсидий в рамках краевой адресной программы по переселению граждан из аварийного состояния, действующей на территории Красноярского края.
После признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственник не предпринял действий по продаже находящегося в собственности жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.
В соответствии с пунктом 2.1 Порядка размер субсидии на приобретение жилья составляет
с — размер субсидии — процент от права собственности по месту жительства,
s — общая площадь дома, принадлежащего собственнику,
ц — стоимость в квадратных метрах общей площади дома, созданного по программе,