Степень родства между участниками процедуры (супруг/супруга, потомок, родитель, брат/сестра) не имеет значения. Чтобы зарегистрировать человека у себя дома, владельцам жилья необходимо дать согласие на эту процедуру, а самому регистрируемому лицу следует подать заявление о регистрации по месту проживания (если это постоянная регистрация) или заявление о регистрации по месту пребывания (если это временная регистрация). Для этого можно обратиться в МФЦ «Мои Документы», Управление Внутренних Дел или паспортный стол управляющей компании, а также воспользоваться услугами Госуслуг. Формы заявлений и согласий предоставляются в этих организациях. Процедура регистрации является бесплатной.

Если вам требуется юридическая консультация, вы можете обратиться за помощью к юристу справа в любое время или связаться по следующим номерам: 8 (499) 938-45-78 для Москвы и области, 8 (812) 425-62-89 для Санкт-Петербурга и области, 8 (800) 350-24-83 для всех регионов России. Эксперты будут рады оказать вам поддержку и предоставить необходимую консультацию.

Несколько важных моментов

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, пунктом 1 статьи 247 и пунктом 1 статьи 253 ГК РФ, необходимо получить согласие всех собственников квартиры на прописку любого человека, включая супруга одного из них. Однако есть исключения, когда не требуется согласие собственников: 1) родитель имеет право прописать к себе своего несовершеннолетнего ребенка до 14 лет в соответствии с пунктом 28 Постановления; 2) ребенок может прописываться на свою собственность независимо от возраста в соответствии со статьей 209 ГК РФ. Подробности можно найти по данной ссылке.
Владельцы недвижимости не обязаны получать согласие прописанных/проживающих людей при регистрации нового жителя. Законом такое требование не предусмотрено.
Если квартира находится в залоге из-за ипотеки, а условия регистрационного учета жильцов указаны в договоре ипотеки или другом соглашении, необходимо получить согласие от банка на прописку данного человека. Большинство банков указывают подобные условия в своих ипотечных договорах или других соглашениях. Даже если таких условий нет, рекомендуется обратиться к сотруднику банка для консультации, так как неизвестно, как банк может отреагировать на прописку третьего лица.
Исключительно сам гражданин может сделать подачу заявления лично. Даже с наличием паспорта данного гражданина, нотариального заявления и доверенности, доверенному лицу будет отказано в этом. Подробности можно узнать.

Способ №1 — через Госуслуги

Возможность прописать гражданина через свой профиль в Госуслугах отсутствует как по закону, так и по требованиям самого сервиса. На самом деле, это обратный процесс, и гражданин должен подать заявление или записаться на прием через свой профиль, согласно пункту 90 Приказа МВД N 984. В этом заявлении необходимо указать информацию о собственниках. Если вас интересует инструкция о том, как прописаться в квартире, принадлежащей другому лицу, используя Госуслуги, вы можете найти ее по данной ссылке.

Способ №2 — через паспортный стол или МФЦ

Характеристики, связанные с процессом прописки, не различаются в зависимости от выбранной организации. Вначале я рассмотрю преимущества и недостатки каждой из них:

Определенные преимущества оказания услуг МФЦ «Мои документы» включают в себя возможность более быстрого оформления прописки по сравнению с паспортным столом. Процедура должна быть завершена в течение трех рабочих дней после подачи заявления, но на практике это часто происходит быстрее. МФЦ передает все необходимые документы в электронном виде в МВД через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ), согласно пункту 35 Приказа МВД № 984. Кроме того, есть возможность предварительно записаться на прием по телефону или через сайт. Сотрудники МФЦ обычно самостоятельно заполняют заявление, и все услуги предоставляются бесплатно.Однако у данной системы есть и недостатки. Не все отделения МФЦ принимают заявления, так как они не заключили договор на оказание услуг с МВД. Поэтому перед тем, как отправиться в МФЦ, рекомендуется связаться с местными офисами МФЦ и уточнить данную информацию. Адреса и контактные номера телефонов офисов можно легко найти в интернете. Также возможны очереди, так как МФЦ оказывает и другие услуги.
Преимущества использования паспортного стола Управляющей Компании (ТСЖ, ЖЭУ, ЖЭК и т.п.) включают:1) Отсутствие обычных очередей.2) Сокращение максимального времени предоставления услуги до трех рабочих дней (вместо предыдущих шести рабочих дней).Паспортные столы не связаны с системой межведомственного взаимодействия с МВД, поэтому документы передаются в письменном виде в соответствии с пунктом 32 Приказа МВД N 984.Недостаток состоит в том, что сама услуга по прописке всегда является бесплатной в соответствии с пунктом 62 Приказа МВД N 984, но в некоторых паспортных столах взимают плату в размере 30-100 рублей за отправку документов. Однако большинство УК не требуют оплаты, так как они уже включили эту услугу в стоимость обслуживания дома.

Советуем прочитать: Исполнительный директор

Итак, приступим к руководству:

Все владельцы квартиры и проживающий гражданин обращаются в МФЦ или паспортный стол. Перечень документов, которые необходимо предоставить, описан в пунктах 48, 49 и 50 Приказа МВД N 984. Владельцы предоставляют свои паспорта, свидетельство о рождении (если одному из них нет 14 лет), оригинал или нотариальную копию документа, подтверждающего право на квартиру, а также обычную копию. Документом, подтверждающим право, может быть выписка из ЕГРН (как получить выписку), свидетельство о собственности или документ основания, такой как договор купли-продажи, дарение, приватизация, долевое участие/уступка, свидетельство о наследстве и т.д. В договоре обязательно должны присутствовать штамп о государственной регистрации права или штамп о переводе договора в электронный вид в форме скан-образа. Документ на квартиру можно не приносить, однако процедура займет до 6 рабочих дней, так как сотрудник МВД сам запросит информацию о собственности в ЕГРН в соответствии с пунктом 34 Приказа МВД N 984. Каждый владелец пишет согласие на прописку гражданина в произвольной форме. В случае владельца, не достигшего 14-летнего возраста, ему не нужно являться лично — вместо него согласие пишут оба родителя/опекуна в соответствии со статьей 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он самостоятельно пишет и подписывает согласие, а также его подписывают оба родителя/опекуна в соответствии со статьей 26 ГК РФ. Если родители ребенка-владельца разведены и проживают/прописаны по отдельности, согласие подает и подписывает тот родитель, с которым он прописан. Если один из владельцев не может присутствовать (например, находится в другом городе), ему потребуется нотариальное согласие и доверенность на того, кто будет представлять его интересы и подписывать документы. Проживающий гражданин предоставляет свой паспорт, заполняет заявление о регистрации по месту жительства и один из владельцев также подписывает его. Если заявитель не снялся с прежнего адреса — также предоставляется заявление об снятии с регистрационного учета по месту жительства. По желанию можно предоставить листок убытия, но это необязательный документ.
МВД получит необходимые документы, а именно паспорт прописывающегося гражданина, копию документа на квартиру и согласия от собственников. Далее, эти документы будут отправлены в отдел МВД, либо в электронном виде из МФЦ, либо в бумажном виде из паспортного стола. В отделе МВД будут проведены проверки документов. Если все правильно заполнено, то данные о регистрации гражданина будут внесены в базу (систему «Мир»). Затем, все документы будут отправлены обратно. Если гражданин обращался в паспортный стол УК, то штамп о прописке будет поставлен в МВД в соответствии с пунктом 118 Приказа МВД N 984. Если гражданин обращался в МФЦ, то штамп поставит сотрудник МФЦ в соответствии с пунктом 121 Приказа МВД N 984. Сроки выполнения процедуры были указаны ранее.
В оговоренный день указанный индивид принимает свой паспорт с недавно проставленным оттиском и бумагу, подтверждающую право владения квартирой. Присутствие владельцев не требуется.

Люди, которые не зарегистрированы в военкомате или имеют старый адрес, больше не нуждаются в обязательной регистрации в местном военкомате для получения прописки по новому месту жительства. Также нет необходимости предъявлять военный билет, приписное свидетельство и другие документы при подаче заявления.

Я получила некоторую информацию из этого места — источник.

Если вам понравилась эта статья, мы были бы признательны за ваш лайк. Благодарим вас!

Есть ли у вас какие-либо вопросы? Вы можете получить бесплатную консультацию. Используйте окно онлайн-консультанта, форму внизу страницы или наши телефоны (доступны круглосуточно, без выходных).

В России вступили в силу новые правила «прописки»: что нужно знать хозяевам жилья и арендаторам

Начиная с данного момента, в Российской Федерации вступила в действие законодательная норма, которая определяет процедуру «оформления места жительства». Иными словами, это процесс регистрации и выписки граждан из учета по их фактическому пребыванию и месту проживания.

На самом деле, эти изменения вступили в силу летом, с 1 июля. Однако общественность практически не обратила на это внимания. В сентябре, когда начинается сезон аренды жилья, новые правила внезапно стали главными новостями. Хозяева квартир, пытаясь разобраться в законодательных изменениях, начали беспокоиться. СМИ еще больше раздули ситуацию, утверждая, что теперь детей можно легко зарегистрировать в арендованной квартире. Вот уже история нашлась, в которой москвич, неудачно оказавшийся хозяином квартиры, столкнулся с двумя проблемами: помимо того, что арендаторы перестали платить, в его жилье появились зарегистрированные дети, о которых он и не подозревал.

Давайте познакомимся с профессионалами и разберемся, какие изменения произошли, и вспомним, что владельцам недвижимости и арендаторам важно знать о регистрации.

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С ЛЕТА В ПРАВИЛАХ РЕГИСТРАЦИИ

Основные изменения направлены на преодоление проблем, связанных с избыточной бюрократией.

Советуем прочитать: Контрагент ОТД МВД РОССИИ ПО КИРЖАЧСКОМУ РАЙОНУ

Теперь имеется возможность получать услуги по регистрации в жилом помещении удаленно.

Если необходимо оформить постоянную регистрацию, все равно придется лично обратиться за штампиком в паспорт. Однако, заявление можно подать через портал госуслуг. Дети до 14 лет (которые еще не имеют паспорта) в данном случае являются исключением. Свидетельство о постоянной регистрации ребенка по месту жительства может быть получено как в бумажном виде по почте, так и в электронном формате в личном кабинете на госуслугах.

Людям, которым необходимо временное посвидетельствование, более не нужно идти куда-либо. Подача заявления с соответствующими копиями документов теперь может осуществляться в электронном формате через государственные услуги, а свидетельство о регистрации теперь разрешено получить по почте в «бумажном» виде и также получить его в электронном формате через личный кабинет на государственных услугах.

Теперь вы можете подать документы на регистрацию лично в любом регистрационном органе в вашем муниципальном районе, а также в городах Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Теперь не обязательно обращаться только в специально назначенный офис, обслуживающий ваш адрес проживания или пребывания. Например, если вам нужно зарегистрироваться в Москве, вы можете сделать это в любом отделении МВД в столице.

Остается только одна другая возможность — предоставить документы через центр оказания множества услуг (ЦОМУ).

Сроки оформления регистрации сокращаются на несколько дней. Теперь требуется зарегистрироваться в течение 6 дней, вместо предыдущих 8. Это происходит в случаях, когда орган МВД самостоятельно запрашивает определенные документы в других государственных учреждениях. Например, если вы регистрируетесь по месту жительства в своей собственной квартире, МВД может самостоятельно запросить информацию из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), чтобы проверить ваши права на эту недвижимость.

Согласно установленным нормам, необходимость получения письменного разрешения от собственника или арендодателя жилого помещения для регистрации детей, не достигших 14-летнего возраста, к своим родителям теперь исключается из списка требуемых документов. Это ясно прописано в установленных правилах.

Именно этот аспект вызвал наибольшую тревогу у всех.

ПРАВДА ЛИ, ЧТО ДЕТЕЙ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ В ЧУЖОЙ КВАРТИРЕ

Только в одной из регистрации находится хотя бы один из родителей.

Согласно нововведениям, вступившим в силу 1 июля 2022 года, достаточно зарегистрировать одного из родителей для того, чтобы зарегистрировать ребенка. Процедура регистрации будет проводиться на основании заявления родителей, а также предоставленных ими документов, подтверждающих их личность, а также свидетельства о рождении ребенка. Эту информацию приводит в ясность адвокат, занимающаяся жилищными делами — Светлана Жмурко.

В соответствии с объяснениями юристов, нет никаких особых новаций в этой ситуации. Ранее, детей должны были «прописывать» к своим родителям, независимо от их согласия или несогласия. В новых правилах этот аспект просто более ясно сформулирован. Если родители имеют постоянную регистрацию, то по умолчанию ребенок также имеет право на постоянную регистрацию по тому же адресу. Если родители имеют временную регистрацию, то и ребенок имеет право на временную регистрацию на тот же срок.

Вернемся к ситуации с съемной квартирой. Если жильцы не имеют временной регистрации, то никто не сможет зарегистрировать ребенка у них. Однако, если хозяин соблюдает закон и оформляет временную регистрацию для арендаторов, то ее также можно оформить и для ребенка. Но только на срок, до которого она действует у родителей. Закон не требует от хозяев квартир регистрировать арендаторов на несколько лет сразу. Временную регистрацию можно оформить на 90 дней и продлевать при необходимости. Поэтому, если соблюдать меры предосторожности, не будет ничего страшного.

НАИВНЫЕ ВОПРОСЫ

Какие основные характеристики различают временную регистрацию от постоянной?

Бессрочная регистрация по месту жительства, известная также как постоянная прописка, не имеет срока действия и оформляется там, где, как предполагается, вы постоянно проживаете. В случае, если ваше фактическое место пребывания меняется и вы проживаете в другом месте более 90 дней, требуется оформить временную регистрацию по адресу, где вы находитесь.

Советуем прочитать: Отсрочка судебного штрафа

Зачем требуется оформлять официальную регистрацию арендаторов в своей собственности?

Если владельцы недвижимости обнаружат незарегистрированных жильцов, им грозит уплата штрафа в размере от 3 до 5 тысяч рублей. Кроме того, сами жильцы также будут оштрафованы на 2-3 тысячи рублей каждый. Интересно то, что эту процедуру можно повторять сколько угодно раз, пока не исчезнет причина для наложения штрафа.

Существует множество способов обойти эти ограничения. Но, если аренда жилья проводится в серой зоне и обе стороны готовы действовать в тайне, то официально заключенный договор в белом варианте может стать доказательством.

В дополнение, отсутствие официальной регистрации вносит социальные проблемы для постояльцев. Например, возникают сложности с получением образования для детей, таких как школьное обучение или доступ к обычному, не дорогостоящему частному детскому саду.

В каких случаях можно временно избежать регистрации в квартире, не принадлежащей вам?

— Если ваше пребывание там составит менее трех месяцев (90 дней)

— Место проживания находится в том же месте, где у вас зарегистрировано место жительства. В этом случае Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Севастополь и Республика Крым рассматриваются как единый регион.

Если в квартире проживает супруг (супруга) или близкие родственники собственника (такие как родители, дети, бабушки, дедушки, внуки), то им не будет налагаться штраф за отсутствие регистрации.

СОВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ

Как обезопасить себя владельцам, чтобы не возникло затруднений с присутствием «непрошеных гостей».

Важно включить в договор положение, которое определит, кто будет проживать в квартире, сколько людей и кто именно. Нарушение этого условия может повлечь за собой наложение штрафных санкций на арендаторов.

Необходимо обратить внимание на пункт, который относится к преждевременному прекращению договора. Часто владельцам кажется само собой разумеющимся, что если арендаторы внезапно перестали платить, то они должны немедленно покинуть помещение вместе со всеми проживающими там людьми, а не по истечении срока договора. Однако юридически это не так — основания для преждевременного выселения должны быть указаны.

— Важно составлять договор правильно, а не выбирать первый подходящий из результатов поисковых систем, — подчеркивает Павел Уткин, ведущий юрист Объединенного юридического центра «Парфенон». — Кроме того, я настоятельно рекомендую заключать официальные договоры при сдаче жилья, уплачивая небольшой налог для самозанятых, – это не такая уж тяжелая нагрузка, но может защитить от множества проблем в будущем.

Действительно, у владельцев жилья в случае «серой» аренды возникают трудности с обеспечением своих прав, закрепленных в договоре. В случае обращения в полицию или суд, им придется первым делом признать, что они сами являются нарушителями.