*Цены определяются с учетом услуги «Процентная ставка» и действующих акций по карте HALVA.
Услуга «Возврат кредита» — снижение процентной ставки по кредиту на весь срок кредитования. Размер снижения процентной ставки и стоимость услуги указываются в счете за ипотеку.
Требования к заемщикам.
| Кто может получить ипотечный кредит? | Физические лица, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса*. |
| Гражданство | Россия |
| Запись. | Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации |
| Возраст на момент предоставления кредита | Не менее 18 лет*. |
| Возраст на момент погашения кредита | 85 лет*. |
| Место ведения бизнеса | На территории Российской Федерации |
| Стаж работы | В общем случае — не менее 1 года, непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев. |
*Если в программе нет другого определения.
Для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей: продолжительность ведения бизнеса/бизнеса — не менее 12 месяцев, может рассматриваться без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, где представлены выписки с банковского счета, где представлены обороты по счету за последние полгода.
Если заемщик состоит в браке.
Супруги должны быть совместными заемщиками по кредитному договору.
Исключение составляют случаи, когда супруги заключили брачный договор (соглашение), предусматривающий раздельное владение имуществом.
Проверка трудоустройства и доходов супруга не требуется, если доход не учитывается при рассмотрении заявки на кредит.
Участие.
По договору займа допускается участие не более трех кооперативов (помимо основного заемщика). Требования к координатору такие же, как и к основному заемщику.
*Соавторы являются генеральными заемщиками по договору займа, играют равную роль с основным заемщиком и несут солидарную ответственность перед основным заемщиком по договору.
Ипотечная документация
Общие условия предоставления кредитов пао «совкомбанк» в государстве
Как долго действует решение банка?
Срок принятия положительного решения по кредитной заявке составляет три месяца.
Могут ли индивидуальные предприниматели или собственники бизнеса подать заявку на получение ипотечного кредита?
Да, принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели с длительностью ведения собственного бизнеса/предпринимательской деятельности при рассмотрении от 12 месяцев.
Могу ли я оформить ипотечный кредит на квартиру в другом районе?
Да, при условии, что квартира находится на территории Российской Федерации в районе расположения банка или соседнего населенного пункта.
Кто может выступать в качестве соучредителя?
Любое физическое лицо, соответствующее требованиям банка и условиям выбранной программы кредитования, при этом все созаемщики совместно выступают в качестве созаемщиков для выполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора. По договору может быть привлечено не более трех сокоординаторов (помимо основного заемщика).
Может ли продавец совершить сделку?
Да, если продавцом является физическое лицо и сделка совершается на вторичном рынке. Условия принятия нотариальных доверенностей продавцом на совершение сделки должны быть прописаны в документах по исследованию продавца и заявке на имущественный кредит, включая положения о заявлениях доверенностей, видеозаписях.
Могу ли я зарегистрировать в реестре ипотечных квартир и родственников родителей?
Да, согласие банка на регистрацию детей, родителей и супругов собственника бесплатно, для остальных — по выставленному банком счету соскоб 5, 000.
Можно ли получить дополнительное денежное финансирование при рефинансировании существующей ипотеки?
Да, вы можете получить дополнительные денежные средства.
Можно ли получить ипотеку на квартиру, находящуюся в залоге у другого банка?
Да, можно купить квартиру, которая еще заложена в другом банке, без повышения процентной ставки. Более подробная информация доступна на странице программы.
Многочисленные отказы, завышенные платежи и проценты считаются характерными для ипотечного кредитования индивидуальных предпринимателей (т.е. На самом деле никаких сложностей или ограничений при обращении в Совкомбанк и предоставлении нужных документов нет.
Требования к заемщику
Индивидуальные предприниматели действительно являются менее надежными заемщиками в глазах банка, чем люди, работающие по Трудовому кодексу. Однако, если индивидуальный предприниматель подтвердит свой доход и стабильность, Совкомбанк оформит ипотеку на выгодных условиях, как только он соберет полный пакет документов.
Для успешной подачи заявки на кредит индивидуальному предпринимателю необходимо следующее
Если вы только что зарегистрировали свой индивидуальный бизнес, вам придется подождать несколько месяцев, прежде чем подавать заявку на получение ипотечного кредита в банк. Если же вы являетесь успешным индивидуальным предпринимателем уже более года, банк с большей вероятностью предоставит вам ипотеку на наиболее лояльных для вас условиях.
Документы для оформления ипотеки ИП
Для подачи заявки на ипотеку индивидуальный предприниматель должен предоставить в банк
Банк может запросить дополнительные сведения и документы, в зависимости от суммы и срока запроса ипотеки, а также вашего дохода, срока регистрации индивидуального предпринимательства и других условий.
Как увеличить шансы на получение ипотеки
Существуют неясные правила, которые повышают вероятность получения одобрения от банка. Вы должны предоставить достоверную информацию о доходах и расходах. Не завышайте начальный доход, но и не занижайте последний. Предпочтительно, чтобы большая часть дохода была заложена в вексель.
К преимуществам также относятся
Не верьте слухам, а заполните заявку на ипотеку прямо сейчас! Совкомбанк всегда идет навстречу своим клиентам и делает все возможное, чтобы они как можно скорее вернулись в свои дома.
Как оформить ипотеку для ИП
Ипотека — это кредит на приобретение недвижимости. Его могут взять граждане Российской Федерации без привязки к роду деятельности и виду занятости. Сегодня мы поговорим о том, как индивидуальный предприниматель может получить ипотечный кредит. Мы расскажем об оттенках подтверждения дохода, сумме, на которую можно рассчитывать, и видах кредитов на жилье, которые могут получить индивидуальные предприниматели в МТС Банке.
Особенности ипотеки для ИП
Индивидуальные предприниматели — такие же физические лица и граждане Российской Федерации, имеющие право на получение кредита. Ипотека не является исключением, все, что требуется — подтверждение дохода и надежности.
Когда банки оценивают заемщиков для получения долгосрочных кредитов, таких как ипотека, важно, чтобы у них был стабильный доход. Для тех, кто работает, доход более предсказуем. Если заявку подает человек среднего возраста (а ипотека в России чаще всего выдается людям 30-40 лет), то для него важны семья, выслуга лет, постоянная работа. Небольшой. Исключением может быть увольнение или инвалидность, но такие случаи покрываются страховкой, которую предоставляет большинство банков.
Однако деловым людям приходится нелегко. Периоды активности и высокие доходы за последний период не гарантируют стабильности в будущем. Бизнес может разориться, стать менее прибыльным и даже в лучших условиях, но доход предпринимателя не всегда одинаков и не всегда стабилен. Бизнесмены откладывают, берут кредиты, инвестируют в новые проекты, поэтому их доходы могут меняться от месяца к месяцу. .
Чтобы защитить свои интересы, ведь ипотека — это банковские деньги, то есть она выплачивается частями в течение длительного времени, банки тщательно следят за надежностью.
Как подтвердить доход
Обычное требование к индивидуальным предпринимателям как потенциальным ипотечным заемщикам — период деятельности не менее одного года. Это зависит от частоты подачи документов. Многие индивидуальные предприятия работают на упрощенном режиме налогообложения, и отчетность по этому режиму подается раз в год.
Однако даже если индивидуальный предприниматель работает по общей системе налогообложения ежеквартально, банк продолжает запрашивать годовую декларацию, поскольку может быть ежегодный перерасчет, а годовая также составляется налоговой службой раз в год, поскольку может быть итоговый финансовый результат по индивидуальному бизнесу.
Для подтверждения дохода достаточно выписки за предыдущий календарный год. При этом, если отчет не нулевой или отрицательный, правило работает. Для некоторых бизнес-процессов УП приносит хороший доход, но прибыль незначительна. Проверка дохода в этом случае может помочь следующими способами
Необходимо предоставить заявление.
Если индивидуальный предприниматель работает в режиме самозанятости, он подтверждает свой доход справкой из сервиса «Мой налог».
Можно ли ИП получить ипотеку без подтверждения дохода
Для получения ипотеки в МТС Банке ИП должен предоставить пакет документов, которые помогут подтвердить наличие дохода и стабильность. Получить ипотечный кредит только по паспорту невозможно.
Перед подачей заявки на ипотеку минимальный срок деятельности индивидуального предпринимателя составляет 12 месяцев. Также необходимо предоставить документы не менее чем за один год. Банки должны быть проверены на платежеспособность, и прозрачность деятельности предпринимателя является важным фактором, влияющим на это.
Еще один фактор, который контролируется при рассмотрении заявки на ипотеку для индивидуального бизнеса, — кредитная история. Она формируется на основе информации о долгах физического лица и хранится в бюро кредитных историй. Открытые части информации доступны по паспортным данным. Этого достаточно, чтобы банк понял, как вы брали кредиты в прошлом и как их погашали. Положительная кредитная история способствует проверке кредитного рейтинга.
Документы для оформления ипотеки для ИП
Для того чтобы банк принял заявку на рассмотрение, необходимо предоставить следующее
Данный список не является исчерпывающим, и в процессе рассмотрения заявки могут быть запрошены дополнительные документы.
Сколько ИП может взять в ипотеку
Максимальная сумма ипотеки в МТС Банке составляет 50 000 000 рублей, и статус ИП не помешает вам получить эти деньги. Однако это не означает, что банк одобрит кредит на покупку недвижимости на эту сумму.Факторы, влияющие на сумму кредита для ИП, и для ипотеки для сотрудников следующие
Может ли ИП пользоваться господдержкой
Да, такие меры государственной поддержки, как «Маткапитал» и «Семейная ипотека», подходят и для индивидуального предпринимательства. В МТС Банке вы можете получить ипотеку для семьи с детьми, оформить ипотеку на квартиру в новостройке с льготной процентной ставкой и воспользоваться другими программами.
Как ИП увеличить шансы на одобрение
Повысить шансы на одобрение заявки на ипотеку, в том числе на получение кредита в необходимом вам размере, можно тремя способами
Вычеты и льготы для самозанятых
Статус индивидуального предпринимателя могут получить как физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, так и физические лица, имеющие имущество индивидуального предпринимателя.
При покупке квартиры в ипотеку налог на доходы от нештатных видов деятельности подлежит вычету.
Какое жилье индивидуальные предприниматели могут приобрести в ипотеку?
Действующие ипотечные программы распространяются на: новостройки или квартиры на вторичном рынке или в многоквартирном доме, земельные участки, строящуюся коммерческую недвижимость на вторичном рынке.
МТС Банк — это всегда индивидуальный подход, прозрачные условия и помощь в работе с ипотекой. Подайте заявку, дождитесь звонка администратора и переходите к следующему этапу.