Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Удержание имущества арендатора
(КонсультантПлюс, 2024). Арендодатель для учета и сохранности имущества арендатора в арендуемых помещениях создал Комиссию по осмотру сдаваемого в аренду помещения. Был составлен протокол учета имущества в арендуемом помещении, а также сохранная расписка, подтверждающая принятие спорных вещей на хранение и ограничение доступа общества к помещению из-за задолженности по арендной плате. В тот же день ООО было направлено претензионное письмо о погашении задолженности по договору аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Ликвидация акционерного общества. Письмом от 20.08.2010 N 24-17898 банк обратился к обществу «Дипломат» с претензией, потребовав погасить задолженность по кредитному договору на сумму 1 981 309 рублей 60 копеек в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
Задолженность по договору
Задолженность по договорным обязательствам обычно возникает из-за ненадлежащего исполнения стороной своих обязательств, чаще всего из-за задержки выплат. Обычно стороны договариваются о частичной оплате товара, работы или услуг: часть средств передается в виде предоплаты, а оставшаяся часть — после выполнения обязательств.
Нормативную основу данного вопроса составляют отдельные положения Гражданского кодекса РФ. Для каждого типа сделки (подряд, поставка, оказание услуг) предусмотрены свои правила осуществления оплаты и начисления неустойки за просрочку.
Каждая организация ведет свою бухгалтерию, фиксируя поступления и списания денежных средств. Для точного определения суммы задолженности необходимо провести сверку взаиморасчетов.
Пошаговая инструкция по составлению претензии
Претензия по оплате задолженности адресуется от кредитора должнику. В правом верхнем углу документа необходимо указать информацию о сторонах, а именно:
- полные наименования компаний с указанием их организационно-правовых форм;
- ИНН, ОГРН, КПП;
- юридические адреса;
- ФИО руководителей и их должности.
Получить подробные сведения о контрагенте можно, заказав выписку из ЕГРЮЛ. Сегодня документ можно получить онлайн за считаные секунды.
Следующим шагом переходим к основному содержательному блоку. Указываем, что между сторонами было заключено гражданско-правовое соглашение, в результате которого возникла задолженность. Здесь нужно подробно объяснить причину образования суммы, которую вы требуете. Используем утвержденную законодателем формулу или отдельный пункт договора.
Ниже в документе обращаемся к руководителю организации-контрагента, требуем погасить задолженность в течение тридцати календарных дней. В случае отсутствия ответа мы будем вынуждены подать исковое заявление в арбитражный суд. Заверяем претензию подписью представителя юридического лица или ИП и отправляем на рассмотрение Почтой России.