Возможно ли получить регистрацию в садоводческом товариществе, и если да, то какие условия требуются? Все детали и нюансы будут раскрыты в данной публикации.

При каких условиях может быть осуществлена регистрация места жительства?

Чтобы зарегистрироваться в доме, расположенном на территории СНТ, необходимо выполнить определенные требования. Такие требования включают следующие условия для прописки в СНТ:

Строительство жилого дома и постоянное проживание людей на земельном участке не противоречат его категории. В случае Садоводческого Некоммерческого Товарищества (СНТ), земельные участки могут быть предназначены либо для садоводства, либо для огородничества. На участках, предназначенных для садоводства, допускается строительство капитальных строений, в то время как на участках, предназначенных для огородничества, такая возможность отсутствует. Следовательно, первый тип участков подходит для постоянной регистрации жительства.
На данной территории был построен основательный дом, предназначенный для постоянного проживания. Садовые коттеджи, в свою очередь, представляют собой помещения, предназначенные для временного пребывания, не предоставляющие возможности для круглогодичного использования и обеспечения жильцов комфортными условиями. Жилые дома, напротив, представляют собой помещения, в которых можно проживать постоянно.
Для получения регистрации, дом обязан находиться в населенном пункте и иметь официальный адрес.

Необходимо учесть, что помимо точного соответствия всем предъявляемым требованиям, для дома также обязательно требуется официальное признание его статуса «жилым», а не «садовым». Для этого потребуется отдельная процедура, которую следует выполнить перед оформлением прописки.

Превращаем дом в классификацию жилого помещения.

Чтобы классифицировать дом как жилое здание, необходимо соблюдение определенных условий. В особенности:

Необходимо оформить документы и внести земельный участок в кадастр.
Участок земли, на котором расположен дом, входит в категорию «земель населенных пунктов» либо «сельскохозяйственных угодий» с разрешением на «организацию садоводства» или «владение дачным хозяйством».
Дом сам по себе должен соответствовать требованиям градостроительного плана, определенным для строительства частных жилых зданий.

Исчерпывающий перечень требований к жилому дому содержится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (раздел II).

Давайте перечислим главные из них:

Не допустимо, чтобы основания и несущие конструкции были искривлены или повреждены.
Жилая площадь требует наличия различных инженерных систем, включая электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляцию. Кроме того, в районах, где есть газификация, также необходимо обеспечить газоснабжение.
Все связи обязаны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
В жилом помещении необходимо обеспечить естественное освещение в комнатах и кухнях.
Список прочих можно обнаружить в Постановлении.

Если дом соответствует всем критериям, то его можно официально признать жилым, годным для проживания на протяжении всего года. Для этого необходимо заранее получить инженерное заключение, которое подтвердит соблюдение всех требований. Такое заключение может быть предоставлено кадастровым инженером или организацией, обладающей соответствующей квалификацией и состоящей в СРО (саморегулируемой организации).

Для превращения дома в жилой объект требуется предоставить определенный набор документов:

В приведенном заявлении просьба указать кадастровый номер участка и полный адрес дома.
Для изменения статуса необходимо получить согласие от всех владельцев.
Согласно результатам инженерного анализа, данное сооружение пригодно для комфортного проживания в любое время года.
Извлечение информации из Единого государственного реестра недвижимости о здании и участке для садового хозяйства.

Для того чтобы изменить данные в Росреестре, вам необходимо подать соответствующие документы в муниципалитет или МФЦ. После рассмотрения вашего заявления, и в случае положительного решения, вы сможете перейти к следующему этапу — оформлению заявления на внесение изменений в Росреестр.

Обычно рассмотрение заявления занимает около 45 календарных дней с момента его подачи.

Регистрация на загородном участке

Когда дом получает официальный статус жилого помещения, становится возможным оформление прописки в нём. Далее будет рассказано, какие документы требуются для оформления прописки в Садоводческом некоммерческом товариществе.

Для получения данной услуги в МФЦ или МВД требуется представить различные документы:

Заявление.
Обычно паспорт является официальным документом, который подтверждает личность.
Извлечение из Единого государственного реестра недвижимости о владении имуществом.

Необходимо сообщить конкретную причину как при изменении статуса дома, так и при оформлении регистрации. Известя об этом, владелец имеет возможность исправить все несоответствия и повторно подать заявление, чтобы получить желаемый результат.

Будьте в курсе последних событий и оформите подписку на информационную рассылку.

При использовании этого содержания требуется размещение активной гиперссылки на источник.

Как прописаться в частном доме

В законодательстве отсутствует термин «прописка». В настоящее время вводится система регистрации по месту жительства — это то, что ранее называлось постоянной пропиской, и регистрация по месту пребывания — то, что ранее называлось временной пропиской. Однако, поскольку в народе все еще используется термин «прописка» из привычки, мы также будем использовать его в данной статье.

Закон не требует, чтобы владелец дома был прописан по адресу своего собственного жилья. В соответствии с законом, человек должен быть прописан по фактическому месту проживания, и это место не обязательно должно быть его собственностью.

Можно ли прописаться в недостроенном частном доме с адресом?

Зачислиться на проживание в незавершенном загородном доме невозможно. Есть возможность привести его в собственность, однако не удастся получить даже временное место жительства.

Если не было предоставлено разрешение на возведение здания, то и разрешение на его использование не будет выдано. В настоящее время большинство жилых домов регистрируются по упрощенной схеме.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и проживания в пределах Российской Федерации», определяется, что место проживания означает жилой дом, квартиру, комнату, специализированное жилое помещение или другое жилое помещение, в котором гражданин постоянно или главным образом проживает в качестве владельца, по договору аренды (субаренды), договору аренды специализированного жилого помещения или на других основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в котором он зарегистрирован по месту жительства.

В этом перечне отсутствует незавершенное строительством обитаемое здание, что автоматически исключает его возможность быть местом для постоянного прописки.

Можно ли прописаться в доме, если он не оформлен в собственность?

Если дом не имеет официальной регистрации, то нельзя зарегистрироваться на него как на место жительства.

Можно ли прописаться если дом в СНТ?

Для успешной регистрации в СНТ необходимо, чтобы дом соответствовал всем необходимым требованиям и был признан жилым домом на основании решения местного самоуправления. Процесс регистрации в СНТ аналогичен процедуре регистрации в квартире. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или в территориальное отделение МВД и предоставить необходимые документы.

заявление;
если в правовых актах отражается имя владельца жилища;
Для осуществления вселения в чужой дом требуется получить разрешение от собственника или решение суда.
Для оформления прописки ребенка в частном доме, необходимо предоставить паспорт (или свидетельство о рождении в случае, если ребенку до 14 лет).

Как прописаться в доме в деревне?

Если в городе есть орган, ответственный за выдачу паспортов, то необходимые документы следует подавать именно туда. В случае отсутствия такого органа в населенном пункте, данный вопрос решается в административном центре района. Если у вас есть учетная запись на портале «Госуслуги», вы также можете подать электронное заявление. Процедура регистрации по месту жительства осуществляется бесплатно.

Запись в качестве владельца части жилого помещения

Если жилой дом принадлежит нескольким владельцам, то имеются различные варианты решения данной ситуации.

Здание разделено на реальные секции, а отдельные части этого здания оформлены в виде квартир, что делает их независимыми объектами.

Осуществление проживания в данной ситуации не представляется более проблематичным, чем пребывание в жилом помещении.

Каждый владелец дома имеет свою долю в праве собственности, что олицетворяет его долю, а не фактическую долю в самом доме.

Для получения регистрации в данном доме необходимо получить согласие всех остальных владельцев, если регистрация производится лицом, не являющимся собственником доли.

Допустим, приобретая 1/4 доли в доме, индивидуально можно осуществить регистрацию без предварительного согласования с другими собственниками. Однако, если дело касается родителей, их можно прописать только с одобрения всех совладельцев.

Единственным исключением является случай, когда один из родителей уже зарегистрирован в доме, при регистрации ребенка. В этом случае согласие остальных родителей не требуется.

Как прописаться через Госуслуги?

Открывая заявление, не требуется отписываться от прежней регистрации. Процесс будет выполнен автоматически.

Сделайте запрос на оформление регистрации через свою учетную запись в системе Госуслуг.

Советуем прочитать: Актуальные проблемы деятельности органов дознания в уголовном процессе Российской Федерации

Для выбора нужного раздела перейдите в каталог услуг.

«Документы, оформление, въездные разрешения».
Идентификация наших соотечественников
«Оформление резиденции гражданина»

Внесите данные требуемых документов в специальную электронную форму заявления, которая необходима для успешной процедуры регистрации. Заявление будет рассмотрено в течение трех дней.

Оформление временной регистрации

Часто арендаторы жилья занимаются оформлением временной регистрации по адресу своего пребывания.

Кроме заявления от владельца, также предоставляются документы для регистрации арендатора.

этот паспорт подтверждает личность человека, который его запрашивает.
Соглашение о сдаче в аренду жилого помещения.

Если вы задумали приобрести площадку на территории Московской области, вы можете обратиться в компанию «Земельный Экспресс». У нас представлено наиболее обширное разнообразие участков в популярном направлении — на южном Подмосковье.

Как прописаться в частном доме: документы для прописки

В законодательстве привычное понятие «прописки» официально называется регистрацией по месту жительства или пребывания. Этим занимаются сотрудники МВД или работники организаций, ответственных за управление и эксплуатацию жилых домов. Например, паспортисты можно найти в офисе управляющей компании, которая обслуживает ваш дом. В случае, если территориальное подразделение МВД, осуществляющее регистрацию, отсутствует в определенной местности, эти функции выполняет местная администрация.

К сожалению, в настоящее время в загородных поселках отсутствуют паспортисты. В связи с этим, для получения постоянного или временного места жительства необходимо обратиться в паспортный стол, где, вероятно, потребуется ожидание в очереди.

Правила регистрации на постоянное место жительства в личном доме

Для того, чтобы постоянно зарегистрироваться в отдельном жилище, нужно представить в паспортный стол письменное заявление с учетом требований, установленных Министерством внутренних дел, и приложить к нему следующие документы:

Если лицо, которое получает прописку, является владельцем коттеджа, оно должно предоставить свидетельство о праве собственности на него.

• получение разрешения владельца или вынесение решения суда о проживании, если дом принадлежит другому лицу;

• Если вы оформляете прописку ребенка до 14 лет в частном доме, вам потребуется предоставить паспорт или свидетельство о рождении.

С начала апреля 2018 года домовая книга больше не требуется для оформления прописки. Вместо этого, необходимо сняться с прежнего места жительства. В случае мужчин, состоящих на военной службе, это также потребует встать на учет в новом военкомате.

Для иностранных граждан или лиц без гражданства, желающих получить прописку в России, требуется внести оплату в размере 200 рублей в качестве государственной пошлины. Российские граждане от данного платежа освобождены.

Распорядок регистрации временного проживания в индивидуальном доме

Обычно регистрацию по месту пребывания в частном доме оформляют сами арендаторы данного жилища.

В пункт приема документов для оформления паспорта предоставляется заявление, сопровождаемое несколькими документами.

• необходимо представить документ, подтверждающий личность заявителя, например, паспорт или свидетельство о рождении;

• соответствующее соглашение, которое дает заявителю право использовать жилую площадь;• документ, на основании которого претендент планирует обладать жилым пространством;• соглашение, позволяющее заявителю использовать жилое помещение;• контракт, через который заявитель намерен пользоваться жилой площадью;• договор, позволяющий заявителю воспользоваться жилым помещением.

Заявление, подаваемое владельцем жилого помещения для регистрации в нем соискателя.

Совсем недавно появилась прекрасная возможность зарегистрироваться по временному адресу в новом частном загородном доме еще до его полного завершения и сдачи в эксплуатацию. Вместо обычного договора о предоставлении жилья теперь заключается договор о долевом участии в строительстве.

Как зарегистрироваться в незавершенном строительством жилище?

Если вы лично занимаетесь возведением жилища на протяжении нескольких лет, возможно возникнуть случай, когда дом еще не получил разрешения на эксплуатацию, но ваша семья уже проживает в нем. В такой ситуации возникает вопрос официальной регистрации в незавершенном строительством доме.

К сожалению, полностью невозможно преобразовать данный текст, сделав его уникальным, используя только русский язык. Проживать по закону возможно лишь в месте, которое пригодно для этого. Определение пригодности для проживания осуществляется межведомственной комиссией, которая принимает жилые здания в эксплуатацию. Не введенный в эксплуатацию коттедж может представлять собой либо строительные материалы с точки зрения закона, либо (если регистрация собственности была проведена с определенной целью) незавершенное строение, которое не пригодно для проживания.

Поэтому, несмотря на наличие документа, подтверждающего владение незаконченным строением, в нем нельзя зарегистрироваться постоянно или временно.

Запись в качестве владельца части жилого помещения

В случае, когда одно жилище принадлежит нескольким людям, возможны различные сценарии:

Дом поделен на две части с отдельными входами, что позволяет рассматривать каждую часть как отдельную квартиру в частном доме.
Строение разделено на равные части, что означает, что у каждого владельца имеется доля в правах на строение, но нет доли в самом строении.

Если рассмотреть первый сценарий, то становится понятно, что зарегистрироваться в частном доме гораздо проще, чем в квартире. Однако во втором случае требуется получить согласие от собственников для прописки. Исключением является возможность зарегистрировать своего ребенка в этом доме, если вы уже являетесь прописанным лицом.

Затруднения с оформлением проживания в индивидуальном жилом доме.

Не будет ни одной трудности при регистрации для тех, кто построил или приобрел полноценный жилой дом, оснащенный коммуникациями, на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и который был введен в эксплуатацию в качестве жилья.

К сожалению, когда граждане стремятся купить загородный дом по более низкой цене, они часто сталкиваются с ситуацией, когда эти дома не пригодны для проживания и неизвестно, смогут ли они когда-нибудь быть приведены в жилой порядок. Это дома, построенные не на землях, предназначенных для жилого строительства, а может быть на коммерческих или сельскохозяйственных участках, а также здания, для которых застройщик не заботился о подключении коммуникаций (газ, вода, электричество).

Однако, несмотря на уверения некоторых юристов, работающих на продавцов дачных домов с низкой ценой, зарегистрироваться в таком нежилом доме будет очень сложно. Законодательство запрещает регистрацию на дачах. В одном из своих решений Конституционный суд РФ выразил мнение, что такая регистрация возможна только в случае, если дом будет официально признан пригодным для проживания.

На практике у нас возникает следующая ситуация. Независимо от высказываний Конституционного суда, МВД не будет регистрировать жителей в дачном доме. Это потому, что такой дом должен быть подходящим для постоянного проживания, и доказать это для дачного домика можно только через судебное разбирательство. В результате, для того чтобы зарегистрироваться по месту жительства или пребывания в дачном поселке, придется обратиться в суд, чтобы оспорить действия регистрационного органа МВД или признать свою постройку в качестве жилого дома.

Каковы перспективы успешной регистрации в частном доме с использованием данного метода? Вероятность весьма высока, если имеются следующие условия:

• Земельный участок, на котором расположен дом, имеет разрешение на использование в качестве земли для строительства дачи, однако он относится к землям, принадлежащим поселению, и включен в территорию населенного пункта.

• В данном доме предусмотрены все удобства, такие как отопление и электричество, обязательные для комфортного проживания. Однако отсутствуют центральные системы водопровода и канализации, которые не являются обязательными условиями.

построенный дом будет тщательно проанализирован экспертами в области строительства, чтобы убедиться в соответствии его проекту и выполнении всех необходимых норм и требований.

Один из ключевых элементов в судебной процедуре — строительная экспертиза. Ее результаты подтверждают, что жилой дом соответствует всем требованиям и является пригодным для проживания.

В случае, если частный дом является новым или старым, прописка может стать проблемой только в том случае, если дом построен на сельхозземлях или не предназначен для постоянного проживания в течение всего года. Во всех остальных ситуациях достаточно просто предоставить необходимые документы в паспортный стол.

Как прописаться на даче и стоит ли в это ввязываться. Пошаговая инструкция «КП»

С начала 2019 года власти дали согласие на официальную регистрацию по постоянному месту жительства (традиционно называемую пропиской) в домах, расположенных на садовых участках. Ранее такую регистрацию можно было оформить лишь в жилом строении, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или личного хозяйства. На дачах, теоретически, регистрация была возможна, но только через судебный процесс.

Ситуация благоприятно изменилась, поскольку количество желающих покинуть город значительно увеличилось в период после пандемии.

Как на самом деле удобно использовать эти инструменты и как это сделать? У нас есть полное руководство, готовое для вас.

Можно ли оформить регистрацию на проживание на любой даче?

— располагаться на дачном участке (имеются также участки для садоводства, где нельзя строить жилье и прописываться)

Советуем прочитать: Пошаговое руководство - как зарегистрировать автомобиль через Госуслуги

Необходимо присутствие регистрации в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости) и наличие постоянного места жительства.

Есть возможность представить несколько вариантов.

Если вы зарегистрировали своё право собственности на жилой дом после 1 января 2019 года, когда на садовых участках было разрешено официально строить жилые дома, и дом оформлен именно как жилой, то у вас нет никаких проблем с пропиской.

До начала 2019 года регистрация права собственности осуществлялась на категорию «жилое строение». С момента наступления 2019 года, ваше «жилое строение» автоматически получает статус жилого дома, и вы можете официально прописаться в нем.

Если вы зарегистрировали свой дом как «нежилое» до 1 января 2019 года (это мог быть даже дом для сезонного проживания, а не только сарай), то после введения новых законов ваша дача теперь относится к категории «садовый дом». Вам больше нельзя прописываться там.

Если ваш предполагаемый загородный домик, который вы называете летним, на самом деле является достаточно прочным и качественным, соблюдая определенные условия, его можно преобразовать в жилой дом согласно законодательству. Аналогичная ситуация возникает в том случае, если в 2019-2020 годах вы оформили ваш дом не как жилой, а как садовый.

Данный дом абсолютно не имеет декора. Первоначальным шагом будет оформление его. В случае, если характеристики данной дачи позволяют зарегистрировать ее как жилой дом, то также будет возможность официально прописаться в нем.

Строительство домов на выделенных участках для огородничества категорически запрещено. Иллюстрация: Мария ЛЕНЦ.

Я обладаю прекрасным жилищем. Оно можно считать подходящим для проживания?

Для определения возможности постоянного проживания в вашем доме требуется оформить заказ на проведение технической экспертизы.

Главные условия, которые нужно соблюдать:

У данного жилища присутствуют все инженерные коммуникации — водоснабжение, канализация, электричество, отопление;

В зимнее время благодаря работоспособной системе отопления возможно комфортное проживание, поскольку она способна поддерживать температуру не ниже 18 градусов даже в холодные морозы.

— надёжные строительные элементы и покрытие верхней части здания;

Еще одним требованием является соответствие дома действующим нормам градостроительства для частных жилых домов. Это означает, что его высота не должна превышать трех этажей (если нет дополнительных местных ограничений) и оно не может быть разделено на квартиры.

Возможно выполнить заказ на проведение технической экспертизы в различных компаниях или индивидуальных предпринимателей, специализирующихся на инженерных обследованиях объектов недвижимости. Однако, важным условием является наличие у данной фирмы членства в саморегулируемой организации по инженерным изысканиям.

Что еще понадобится?

Если в предыдущем периоде дом был зарегистрирован как объект садового назначения, вам необходимо получить еще один документ – решение компетентного органа местного самоуправления муниципального образования, в чьей территориальной границе находится ваш участок (то есть, районных властей), о преобразовании данного дома в жилую недвижимость.

Федеральная кадастровая палата разработала подробную инструкцию, которая поможет вам успешно выполнить данное действие.

Начинаем собирать все необходимые документы.

сообщает официальное признание участка садового дома в качестве места жительства.

— получение информации о главных особенностях и зарегистрированных правах на недвижимое имущество через Единый государственный реестр недвижимости (возможно заказать виртуально на портале rosreestr.ru).

— финальные выводы по техническому состоянию данного объекта, о котором мы уже упоминали.

— Все лица, обладающие правами на жилой дом, кроме заявителя, должны дать свое нотариальное согласие на его использование в качестве жилого помещения.

В случае отсутствия многофункционального центра в районе, все эти вопросы можно решить прямо в администрации муниципалитета.

3. Ожидаем вынесения решения. Здесь требуется достаточно терпения, поскольку процесс принятия решения о признании садового дома жилым или отказе в этом вопросе может занять до 45 календарных дней.

Необходимо внести изменения в ЕГРН. В отношении вашего дома муниципалитет будет направлять свое решение самостоятельно. Однако также предусмотрена альтернативная возможность: если по какой-либо причине муниципалитет не выполнил свои обязанности, вы имеете право обратиться в Росреестр самостоятельно.

При принятии решения о поселении на даче необходимо внимательно проанализировать все плюсы и минусы. Фотография, сделанная Юлией Пыхаловой, показывает, как важно взвешивать все аспекты.

Как оформить регистрацию проживания в доме по документам?

Как отмечает юрист, специализирующийся на вопросах жилья и земли, процедура не имеет никаких отличий от оформления регистрации по фактическому месту проживания в квартире.

Для решения данной ситуации требуется обратиться либо в МФЦ, либо напрямую в компетентный орган регистрационного учета МВД, если МФЦ отсутствует. В процессе обращения необходимо предоставить следующие документы:

подача документов на оформление прописки,

— Есть специальные бумаги, которые используются для оформления проживания в жилом помещении. Они называются выпиской из ЕГРН.

Я хотел бы прописаться на даче, но сохранить регистрацию в городе.

Как пример, в случае, если человек регистрируется в жилом доме на территории Подмосковья, то он утрачивает официальную регистрацию в Москве и, соответственно, все привилегии, связанные с этим фактом, — уточняет Светлана Жмурко.

Необходимо иметь в виду, что качество медицинской помощи и социального обслуживания на дачах, вероятнее всего, будет гораздо хуже, чем в городе.

Если вам особенно важно привязаться к районной поликлинике, расположенной неподалеку от вашего СНТ, вы можете оформить временную регистрацию на даче (по месту пребывания), оставив постоянную регистрацию в квартире.

Здесь процесс оформления не имеет никаких отличий — только временная регистрация предоставляется на определенный период (вы указываете его в заявлении, максимально — пять лет).

Важно понимать, что даже если вы официально переезжаете на постоянное проживание на дачу, вы все равно остаетесь собственником городской квартиры. Вы можете иметь в собственности сколько угодно недвижимости без каких-либо ограничений. Однако, прописка на даче не освобождает вас от уплаты налога на имущество за вашу квартиру. Кроме того, вам придется оплачивать несколько коммунальных платежей, которые покрываются собственником, даже если в квартире нет постоянных жильцов (например, плата за общедомовые услуги, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и так далее).

Какие люди и с какой целью могут понадобиться это?

Одна из наиболее характерных ситуаций возникает, когда у людей отсутствует собственное жилье, но имеется прекрасная дача. В то же время, обязательно необходимо быть зарегистрированным где-то. Однако множество дач в нашей стране по уровню комфорта превосходят сельские дома, где регистрация разрешалась без ограничений. Более того, садовые товарищества часто примыкают к деревням, и дачники все равно пользуются общественными дорогами, автобусами и магазинами.

Информация «КП»

Сколько времени потребуется для преобразования садового коттеджа в жилой, где возможно официально прописаться?

1. Требуется от 2 до 3 недель для составления технического заключения.

Собирание документов рекомендуется проводить в удобное для вас время.

Местное управление может рассматривать заявление в течение 45 дней.

4. Занесение данных в Единый государственный реестр недвижимости происходит в течение 15 календарных дней.

в среднем примерно за 2-3 месяца

Информация, предоставленная Федеральной кадастровой палатой

Приобщайтесь к другим материалам для чтения

Как избежать воздействия коронавируса: сколько стоит провести время в одиночестве на приусадебном участке

Цены на лимоны после кризиса значительно уменьшились, а свежий воздух доступен бесплатно.

Памятка: Как прописаться в загородном доме

С каждым годом жители столицы все чаще выбирают переезд за городские пределы. Загородный дом становится для многих единственным местом жительства, поэтому возникает естественный вопрос о регистрации. Но насколько это просто сделать, какие документы необходимы и куда стоит обратиться, а также какие требования предъявляются к самому зданию — все это вы узнаете из данной статьи.

Советуем прочитать: Как изменить и добавить код ОКВЭД

Что такое прописка? Какие права она дает?

Начнем с определения понятия «прописка». В соответствии с законодательством Российской Федерации, она означает официальное регистрируемое место проживания гражданина. Прописка является обязательной для указания в паспорте, который является главным документом, удостоверяющим личность в нашей стране.

Самой распространенной ошибкаю остается смешение понятий прописки и собственности. Получив прописку, гражданин не обладает правом распоряжаться загородным домом, то есть он не вправе его продавать, дарить, закладывать или сдавать в аренду. Прописка дает только право на проживание в загородном доме и получение медицинской помощи по месту прописки. Кроме того, имея постоянную прописку, вы сможете воспользоваться правом на бесплатное образование для ваших детей, отправив их в детский сад или школу. Также, вы сможете воспользоваться услугами центра занятости и получить заслуженную пенсию по месту вашего проживания.

Безусловно, существует определенный риск, о котором необходимо помнить. Гость, проживающий в вашей загородной резиденции, имеет возможность без вашего согласия зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Выписка ребенка, в таком случае, может вызвать определенные трудности.

Какие документы потребуются для прописки в загородном доме?

С начала 2019 года начал действовать упрощенный способ регистрации в загородных домах и СНТ.

Чтобы обеспечить выполнение данной процедуры, можно оказаться в МФЦ или осуществить оформление документов в электронном формате с использованием портала «Госуслуги», или же собрать все требуемые материалы и подать их в ФМС по месту предполагаемой регистрации.

Ниже представлена список необходимых документов:

Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
Документы, свидетельствующие о владении участком земли, на котором находится загородный дом, а также о самом строении;
Заполненная форма заявления;
Квитанция о внесенном в бюджет государственном сборе;
Техническая документация о недвижимости, предоставляемая Бюро технической инвентаризации (БТИ);
Если один из родителей не является постоянным жителем по указанному адресу, то для прописки ребенка требуется получить согласие от второго родителя, а также предоставить свидетельство о рождении и, если применимо, свидетельство о браке.
Если часть территории и жилище находятся в общей собственности, вам необходимо получить письменное согласие всех владельцев.

Необходимо не забывать о том, что в соответствии с законами Российской Федерации каждый гражданин имеет право быть зарегистрированным только в одном адресе. В связи с этим, при оформлении постоянной регистрации по предыдущему месту проживания будет отправлено официальное уведомление, и вы будете автоматически сняты с регистрационного учета.

Срок выполнения данной процедуры составляет от трех до десяти рабочих дней. В случае отклонения вашей регистрации, компетентные органы обязаны предоставить обоснование по причинам отказа.

Причины, которые могут привести к отклонению заявки на регистрацию загородного дома:

— Проведение неполной комплектации документов не осуществлялось;- В наличии не имеется полного комплекта документации;- Представление неполного пакета документов не было выполнено;- Не был представлен полный перечень документов;- Отсутствует полный комплект необходимых документов.

— В документации отсутствуют необходимые правильные сведения о жилом доме.

— Площадь земли, на которой находится данная территория, не предусматривает оформление прописки и строительство жилого дома для постоянного проживания.

— Здание не завершено в полной мере или не соответствует требованиям законодательства и установленным стандартам.

Назначение земли: так ли важно для прописки?

Да. В начале рассмотрим варианты регистрации на участках для отдыха. В соответствии с недавно введенным законом, дачные участки будут классифицироваться как садоводческие и огороднические сообщества.

Закон позволяет владельцам садовых участков в садовых товариществах строить капитальные дома и хозяйственные постройки. Жители таких домов вполне имеют право прописаться там, ведь их дом находится на собственной земле. Единственное условие — жилое здание должно быть полностью построено, способным обеспечивать комфортное проживание в зимний период и соответствовать всем требованиям законодательства.

Забудьте об идее прописываться в здании, которое находится на огородническом объединении — закон не предусматривает регистрацию в таких домах.

Если жилище расположено на земельном участке, предназначенном для сельскохозяйственного использования, то регистрация места жительства допустима только при наличии соответствующего разрешения в документах, удостоверяющих право владения этим участком.

Где можно без проблем зарегистрироваться? Вы с легкостью можете зарегистрироваться на участке, который относится к категории «Земли населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства». В это категорию входят деревни, села, поселки городского типа, а также земля, расположенная в черте города, и некоторые коттеджные поселки.

Безусловно, вы можете изменить классификацию земли, но это будет требовать огромного количества усилий, времени, финансов и нервных потрясений. Однако гарантии успешного результата отсутствуют.

Требования к дому

Все процессы, связанные с предоставлением документов для регистрации проживания и получением участка земли, проходят вполне прозрачно и понятно. Но настоящий интерес начинается с требований, которые предъявляются к самому дому, и процесса получения необходимых разрешений.

Если вы просто задумались о возведении загородного дома, необходимо обязательно уведомить местную администрацию о предстоящем строительстве. Для этого необходимо подать соответствующие документы в электронном виде через портал «Госуслуги». Вместе с заявлением следует приложить план участка с будущей постройкой, указав расстояние от здания до границ участка. Также обязательно необходимо заполнить краткое описание задуманного дома: количество этажей, высоту здания, материал, из которого будут выполнены стены, и тип фундамента. Ответ на заявление будет получен в течение 7 дней. Вам следует быть готовыми к тому, что вам могут предложить получить разрешение от ближайших аэропортов, обратиться в ГУ культурного наследия региона, пройти санитарно-эпидемиологическую экспертизу в Роспотребнадзоре или согласовать строительство с Роснедрами.

После оформления уведомления и получения соответствующих разрешений, можно приступить к строительству загородного дома. По завершении работ вам также потребуется пройти через необходимую бумажную процедуру. Необходимо подать заявление об окончании строительства, ввести дом в эксплуатацию, получить технический и кадастровый паспорты, а также оформить собственность. Только после этого будет возможность приступить к регистрации прописки.

Требования к загородному дому были ясно объяснены законодателями, которые работали над новым законодательством.

Максимальная высота здания не должна превышать 20 метров, и возможно строительство только трех этажей. В случае отсутствия центрального водоснабжения на территории и использования скважины в доме, разрешено строить только два этажа.
Необходимо создать надежную основу, которая будет устойчивой и долговечной.
Необходимо обеспечить надежную защиту дома от возможной затопленности грунтовыми водами, а также от угрозы подтопления со стороны рек и других источников воды.
Стены, обеспечивающие комфортное проживание при экстремальной температуре минус 18 градусов.
Первый этаж должен находиться на более высоком уровне, чем поверхность окружающей земли.
Освещение комнат и кухни должно обеспечиваться естественным светом через окна.
Высота потолков в помещениях не должна быть менее 2,5 метра, за исключением мансардных комнат и коридоров, где минимально допустимая высота составляет 2,1 метра.
Необходимо обеспечить наличие электроэнергии, системы отопления, постоянного холодного и горячего водоснабжения, а также системы водоотведения.

При сдаче строительства и оформлении документов на дом проверяется соответствие всем указанным требованиям.

Особые случаи

В России мы придаем огромное значение уважению к интересам несовершеннолетних детей. Как уже упоминалось выше, для оформления регистрации проживания ребенка в загородном доме не требуется согласие владельца. Просто достаточно зарегистрировать его по месту проживания одного из родителей.

Отчетные документы составляются и подписываются жегодными представителями, то есть родителями, опекунами и усыновителями.

Если владелец загородного дома регистрирует несвязанных с ним родственников, то возможно придется составить договор аренды жилого помещения.

В настоящее время таунхаусы становятся все более популярным вариантом загородного жилья. Одной из привлекательных особенностей такого жилья является собственность, разделенная на доли. Законодательство требует согласия всех владельцев при оформлении прописки. Однако, если у каждого владельца имеется отдельный вход и каждая доля жилья является отдельным пространством, то в таком случае согласие других владельцев не требуется.

Возможно и реально проживание в загородном доме по месту прописки. Если имеются все необходимые документы, процедура регистрации может быть завершена всего за неделю. Сотрудники МФЦ готовы оказать помощь каждый день. Вы можете получить подробную консультацию о всех правилах регистрации, обратившись по бесплатному телефону горячей линии «Мои документы» или посетив наиближайшее отделение многофункционального центра.