Кто отвечает за опломбировку счетчика

Перспективы и риски судебных споров в судах общей юрисдикции: Споры, касающиеся социального найма жилых помещений: Наниматель пытается обязать Наймодателя или Управляющую компанию установить или заменить приборы учета
(КонсультантПлюс, 2024) На момент заключения договора социального найма Наймодателем был установлен и опломбирован прибор учета холодной воды. Жилое помещение было принято Нанимателем без замечаний. После приватизации жилого помещения оснований для возложения на Наймодателя обязанности по установке или замене других приборов учета не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Приборы учета воды
(Подготовлена для системы КонсультантПлюс, 2024) Установка пломб на прибор учета, входящий в состав узла учета, после ремонта и (или) замены прибора учета, его поверки (опломбировка) осуществляется организацией, занимающейся водоснабжением и (или) водоотведением. Приборы учета воды пломбируются организациями, осуществляющими водоснабжение и (или) водоотведение, с которыми заключены соответствующие договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбировка производится повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки абонентом или третьим лицом (п. 51 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776).

Нормативные акты

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 81(8). Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, — контрольная пломба на приборе учета электрической энергии устанавливается гарантирующим поставщиком или сетевой организацией.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
«О водоснабжении и водоотведении» 5. Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента или указанных организаций, или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, а также договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды и сточных вод, установленные для определения объема поданной абоненту воды по договору водоснабжения и отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, осуществляющими горячее и холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с которыми заключены соответствующие договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев повторного опломбирования по причине нарушения пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Необходимо ли платить за опломбировку индивидуального прибора учета, установленного собственником

Рязанцам разъяснили, нужно ли платить за опломбировку счетчиков воды

«Недавно мне установили счетчик холодного водоснабжения. Счетчик опломбировали, но предупредили, что через несколько лет его придется либо заменить, либо провести поверку. Все это платно. Хочу узнать: кто должен оплачивать опломбировку счетчиков? — спрашивает на страницах газеты «Рязанские ведомости» житель Рязани. — Насколько мне известно, опломбировка квартирных счетчиков должна быть для нас бесплатной. По закону это распространяется как на новые приборы, так и на счетчики после ремонта или поверки. Исключением являются случаи повреждения пломбы по вине жильцов или других лиц. Обязательно ли менять счетчик, если он работает нормально? И ещё, в городе так много организаций, предлагающих услуги по установке счетчиков, что трудно разобраться. Не могли бы вы рассказать, какие организации в городе занимаются установкой и поверкой счетчиков? Этот вопрос задаю, чтобы не попасть на мошенников».

На вопросы читателя отвечает заместитель директора по сбыту МП «Водоканал г. Рязани» Наталия Зайцева:

«Согласно п. 81 (14) Правил предоставления коммунальных услуг владельцам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354, установленный прибор учета, в том числе после поверки, пломбируется исполнителем бесплатно для потребителя, кроме случаев, когда опломбирование производится повторно из-за нарушения пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Межповерочный срок прибора учета холодной воды обычно составляет 6 лет. По истечении этого срока потребитель обязан прибор учета поверить или заменить. Обязательность замены ранее установленного прибора предусмотрена только в случае его поломки или при получении заключения о превышении допустимой погрешности прибора учета.

Поверку проводят организации, имеющие соответствующую аккредитацию. После получения документа о положительных результатах поверки потребитель обязан предоставить этот документ исполнителю коммунальных услуг.

Если потребитель решил заменить прибор учета, ему следует помнить, что замену или установку прибора он производит самостоятельно или с привлечением специалистов. В случае сомнений в качестве работ, рекламируемых организацией, потребитель может обратиться к исполнителю коммунальных услуг или в ресурсоснабжающую организацию, например, МП «Водоканал г. Рязани». Наша организация выполняет эти работы по обращениям граждан. Стоимость работ является возмездной. До проведения работ составляется смета, и сведения о стоимости доводятся до заявителя, после чего он может принять решение подписать договор или нет».

Опломбирование счетчиков на воду: пошаговая инструкция

Используйте шаблоны документов, необходимых для работы со счетчиками:

• Акт осмотра индивидуального прибора учета — шаблон от юристов-экспертов
• Акт об установке антимагнитной пломбы — шаблон от юристов-экспертов
• Акт ввода в эксплуатацию ИПУ — шаблон от юристов-экспертов
• Извещение о проведении проверки ИПУ — шаблон от юристов-экспертов
• Заявка на опломбирование ИПУ — шаблон от юристов-экспертов
• Акт замены ИПУ — шаблон от юристов-экспертов

Опломбирование счетчиков воды требуется при замене старого счетчика на новый. Причины замены могут быть разные: истечение межповерочного интервала, срока службы счетчика, наличие механических вмешательств в его работу. При этом опломбирование необходимо в любом случае, когда происходит установка счетчика, будь то новый взамен старого или после его поверки.

Термин «опломбирование» используется как потребителями, так и специалистами для удобного обозначения процесса «ввода прибора учета в эксплуатацию». В отношении индивидуальных водосчетчиков это регламентируется пунктами 81 — 81(9) Правил 354.

Собственник квартиры обязан обеспечить все условия для оснащения и ввода водосчетчиков в эксплуатацию (п. 81 Правил 354). Это значит, что собственник должен приобрести водосчетчик и выполнить все необходимые действия для его принятия в качестве средства учета потребления воды и расчета оплаты по его показаниям.

В этой статье мы обсуждаем вопросы установки водосчетчиков при наличии технической возможности в многоквартирных домах (МКД). Также важно учитывать, что опломбирование электросчетчиков осуществляется по новым правилам, которые отличаются от описанных в данной статье.

Если у вас уже установлен счетчик, опломбирование необходимо в следующих случаях:

• истечение межповерочного интервала. Собственник имеет право выбрать — купить новый счетчик взамен старого или провести поверку текущего. В обоих случаях потребуется ввод счетчика в эксплуатацию, что включает его опломбирование;
• обнаружение факта несанкционированного вмешательства в работу счетчика. В этом случае возможна как замена, так и поверка счетчика при условии его целостности;
• истечение срока службы счетчика. В этом случае нужно будет купить новый счетчик.

Рассмотрим самую распространенную ситуацию — опломбирование нового счетчика после его замены на примере МКД, где исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация (УО) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Если в вашем МКД перешли на прямые договоры, то все заявления по счетчику следует подавать в ресурсоснабжающую организацию.

1. Покупка нового счетчика.

Купите новый водосчетчик. При покупке проверьте наличие в коробке технического паспорта на счетчик, который должен быть в обязательном порядке.

1. Поиск подрядчика для установки счетчика.

Если вы можете самостоятельно установить счетчик, то искать никого не нужно. Если у вас недостаточно навыков, найдите сантехника, который заменит старый счетчик и установит новый. Обычно УО и ТСЖ оказывают услуги по установке счетчиков за дополнительную плату, поэтому имеет смысл обратиться в вашу УО или ТСЖ. Не спешите устанавливать счетчик, так как нужно уведомить УО или ТСЖ.

1. Подача заявления о вводе счетчика в эксплуатацию.

Единой унифицированной формы заявления нет, но в п. 81 Правил 354 перечислены обязательные реквизиты заявления на опломбирование:

• ФИО, паспортные данные и контактный номер телефона собственника;
• примерная дата и время установки нового счетчика;
• заводской номер счетчика и место его установки;
• показания нового счетчика;
• дата следующей поверки.

К заявлению приложите копию паспорта на счетчик. Если счетчик прошел поверку, приложите формуляр о ее прохождении.

В законе нет требований о присутствии сотрудников УО или ТСЖ при установке нового счетчика, но практика показывает, что лучше устанавливать счетчик в день, когда придут сотрудники для опломбирования по вашей заявке. Для удобства собственники все чаще отдают предпочтение сантехникам УО или ТСЖ, которые могут и установить, и опломбировать счетчик.

4. Опломбирование и составление акта.

УО обязана явиться в предложенное время или, в случае невозможности, согласовать другое время и дату в течение 3 рабочих дней.

На законодательном уровне новый срок опломбирования не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

Счетчик необходимо опломбировать не позднее чем через месяц после его установки. Показания счетчика начинают учитываться с 1-го числа месяца, следующего за датой составления акта опломбирования. Если после подачи заявления управляющая организация (УО) и товарищество собственников жилья (ТСЖ) не согласовывают дату опломбирования, то счетчик считается введенным в эксплуатацию, и его показания учитываются с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Процедура опломбирования оформляется актом ввода в эксплуатацию.

Акт ввода в эксплуатацию — скачайте шаблон документа от юристов-экспертов.

Акт составляется в двух экземплярах (для УО и собственника).

При опломбировании счетчика УО могут устанавливать антимагнитные пломбы, которые снижают вероятность воздействия на счетчик магнитами.

Акт об установке антимагнитной пломбы — скачайте шаблон документа от юристов-экспертов.

Примерная стоимость опломбирования счетчиков

Все счетчики (газа, холодной и горячей воды, электроэнергии) вводятся в эксплуатацию бесплатно. Как упоминалось ранее, процедура опломбирования включает монтаж счетчика и установку пломбы с составлением акта. Опломбирование бесплатное, если оно не связано с заменой старого счетчика по вине потребителя.

Стоимость установки нового счетчика и монтажа старого может варьироваться от 500 до 2000 рублей на сайтах объявлений.

Что такое пломба

Законодательное определение пломбы для счетчика отсутствует. Пломба устанавливается для:

• фиксации факта проверки счетчика и его соответствия техническому паспорту;
• фиксации несанкционированного вмешательства в работу счетчика при нарушении пломбы.

Существуют различные виды и типы пломб. Подробнее читайте в статье.

Зачем нужна опломбировка счетчиков воды

УО и ТСЖ обязаны учитывать показания счетчика только после ввода его в эксплуатацию. Опломбировка счетчиков воды необходима для расчета оплаты за воду по показаниям счетчика, а не по нормативам.

Ответственность за отсутствие пломбы

Штрафных санкций за отсутствие пломбы не предусмотрено. Если пломба была установлена и нарушена, собственнику начисляют оплату по среднему, а затем по нормативу. Нарушение пломбы рассматривается как выход из строя счетчика или несанкционированное вмешательство.

В некоторых случаях при нарушении пломбы начисления производятся по нормативу с повышающим коэффициентом. Примеры двух судебных споров раскрывают нюансы расчетов при срыве пломбы.

Некоторые собственники вмешиваются в работу счетчика для занижения показаний, увеличивая убытки УО и ТСЖ. В рекомендациях описано, как УО следует действовать при несанкционированном вмешательстве в работу счетчика.

Когда опломбировка бесплатна

Плановая опломбировка проводится бесплатно. К плановой опломбировке относятся:

• замена счетчика после истечения межповерочного интервала или установка после поверки;
• замена счетчика после окончания его срока службы.

Если собственник сорвал пломбу или повредил счетчик, опломбирование осуществляется на платной основе, стоимость которой не регламентирована и устанавливается организацией самостоятельно.