У меня такая ситуация: я купил гараж, но у продавца нет никаких документов на него. Я хочу получить доказательство того, что я получил от него деньги за гараж. Как правильно составить такую расписку? И нужно ли мне публиковать такие документы? Буду благодарен за помощь.
Ответы юристов (1)
Чтобы правильно составить расписку о получении денег за гараж, необходимо учесть следующие моменты В данном доказательстве необходимо указать дату его составления, ФИО продавца, ФИО покупателя гаража и уплаченную сумму. Важно сообщить, что деньги были получены без удержания в полном объеме. Доказательство должно быть подписано обеими сторонами и содержать контактные данные: адрес и контактный телефон.
Нотариальное заверение расписки в данном случае не является обязательным, но может выступать в качестве дополнительной гарантии. Удостоверение расписки целесообразно, если вы хотите подтвердить законность сделки. Обратитесь к нотариусу, предоставьте все необходимые документы и объясните ситуацию. Нотариус может проверить законность вашей сделки и заверить юридическое доказательство.
Это общая информация по вашим вопросам. Если у вас есть дополнительные вопросы, рекомендуем вам обратиться к эксперту по недвижимости или юристу.
Нужны паспортные данные продавца и информация о покупателе гаража, дата, место и сумма сделки. Если вы решите заверить расписку, то вам нужно будет предоставить вышеперечисленные документы и документы, подтверждающие право собственности на гараж (если таковые имеются). Нотариус может потребовать дополнительные документы в зависимости от конкретного случая.
Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
С помощью специалиста вы можете получить
Данная услуга поможет решить следующие вопросы
Услуги юридического консультанта могут помочь, если
Как составить расписку в получении денежных средств за гараж по образцу?
Регистрируя рынки, доказывая и продавая гаражи, каждое место хочет быть уверенным, что все сделано правильно.
Как именно должен быть составлен такой документ? Если он должен быть нотариально заверен, то в чем подводный камень этого способа сделки?
Уважаемый читатель! Наша статья рассказывает о формальных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь к онлайн-консультанту справа или звоните по телефону +7 (800) 551-82-94. Это быстро и бесплатно!
Что это такое?
Доказательство продажи гаража — это своего рода двусторонний договор о том, что гараж переходит к другому владельцу.
Такие свидетельства приняты и распространены среди владельцев мобильных гаражей, то есть гаражей, которые можно перевезти на другой участок.
Мобильные гаражи, иначе называемые бесконтантные, обычно изготавливаются из листов или профилей.
У бесконтантных гаражей не делают громоздкого тяжелого основания, а металлический короб соединяют с железобетонным поясом с помощью винтовых соединений.
Поскольку стоимость таких гаражей относительно невелика, то и владелец (как предыдущий, так и будущий) составляет простую форму для торговли, без товарного чека, требуемого СЦ.
Форму доказательства можно увидеть на рисунке ниже.
Назначение, цели.
Доказательство купли-продажи играет роль договора. Его цель — продемонстрировать намерение владельца, сообщить о нем другим гражданам. -Постоянные, передвижные гаражи.
Целью сделки обычно является процесс передачи гаража от одного владельца к другому без задержек и проблем, а также немедленный расчет по счету.
Однако есть один нюанс. О передаче прав не знает никто, кроме участников сделки. Чтобы легализовать его, необходимо перерегистрировать право. Это означает, что свидетельство о продаже должно быть внесено в единую базу данных на основе Государственного реестра, и правоустанавливающий документ был выдан новому владельцу.
На рисунке представлен образец договора купли-продажи гаража.
От кого и в каком случае вы его взяли?
Такой документ составляется продавцом при участии представителя сторон, то есть покупателя. Если сам продавец не может присутствовать на сделке, он имеет право направить своего представителя (в присутствии нотариальной доверенности).
Сразу после передачи немодифицированного или мобильного гаража будущему владельцу, к акту приема-передачи (ст. 556 ГК РФ) должен быть приложен пустой бокс (ст. 556 ГК РФ, ст. 556 ГК РФ), из которого убирается весь товар.
Квитанция должна быть оплачена сразу, так как в этом документе уже содержится информация о будущем получении владельцем металлического гаража.
Расписка о передаче денежных средств – пошаговая инструкция написания
Она пишется от руки. Никаких синих ручек, исправлений, пятен, неточностей и сокращений по возможности — этот документ имеет вес договора, и все должно быть точно и ясно. Алгоритм написания доказательства следующий.
Если есть приложения, стоит их перечислить (чертежи, планы, топографические проекты, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и т.д.).
Лицу, продающему мобильный гараж, стоит побеспокоиться о нотариальном заверении письменного согласия супруга на сделку (если объект был приобретен в браке).
Кроме того, перед подачей заявления на перерегистрацию права собственности необходимо оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию об оплате.
Нотариальное заверение
Нотариально заверять свидетельство о продаже или покупке гаража не требуется. Однако в данном документе речь идет о покупке гаража, так как это равносильно заключению договора, а уплаченные деньги не слишком велики, но и не слишком малы. Целесообразно вновь приступить к проверке расписки.
Риски и предупреждения
Искусственный вариант доказательства гаражного рынка специально не просит подвоха и не занижает сумму сделки. Продавец может отступить, переоформив право собственности, и со временем заявить во всеуслышание, что документ написан не его рукой.
В этом случае покупатель остается без денег и рискует не получить вожделенный гараж. Если недобросовестный владелец гаража потребует выплатить деньги, он сможет вернуть только то, что было определено на бумаге, так как доказать ничего не сможет.
Также, если хозяина нет на месте, то и его представители с доверенностью не испортят покупку.
Проблема в том, что доверенности можно очень легко подделать.
Владелец заявляет, что не выдавал доверенность, ничего о ней не знает, и вы можете навсегда распрощаться со своими деньгами.
Вы можете обратиться в суд, заказать графическую экспертизу и бороться, но это пустая трата денег, нервов и времени.
Есть два способа свести мошенничество к минимуму: либо нотариально заверить квитанции о покупке и продаже (при этом нотариус проверяет правильность составления и указывает на недочеты), либо подписать квитанции в присутствии двух свидетелей.
В этом случае нет необходимости фиксировать реквизиты и подписи на документе.
Такие двусторонние документы, как квитанции о продаже и покупке гаража, полностью признаются юридически значимыми. При оформлении документа особое внимание следует уделить идентификации гаража (местонахождение гаража, предприятие или организация, право собственности которой зарегистрировано) и определению фактических затрат (цифрами и прописью).
Не нашли ответа на свой вопрос? Найдите решение своей проблемы — позвоните нам прямо сейчас по тел.
+7 (800) 551-82-94(бесплатно по России)