Постоянные конфликты с соседями могут значительно ухудшить ваше настроение и качество жизни. Претензии и угрозы со стороны соседей могут возникать по различным причинам. Не существует универсального способа, который одинаково эффективен в таких ситуациях, но открытый диалог часто помогает сгладить острые углы.
Статистика по разрешению конфликтов с соседями не всегда радует: в 17% случаев споры доходят до суда, а в каждой 25-й ситуации требуется вмешательство правоохранительных органов. Почти в 10% случаев одна из сторон принимает решение переехать.
Причины возникновения конфликтов
Конфликты между соседями могут возникать по любому поводу, включая:
- громкую работу техники;
- ремонтные работы;
- плачущего ребенка;
- подтопление соседями сверху;
- нарушение границ участка;
- тень от строений;
- условия содержания животных.
Это лишь вершина айсберга, поскольку многие конфликты могут длиться годами. Серьезные споры могут заводить в тупик не только соседей, но и судей.
Иногда единственным выходом становится поиск нового жилья, даже если это влечет за собой финансовые потери.
Разрешение спорных ситуаций
Как законным способом решить проблемы с соседями? Существует множество эффективных способов, которые могут помочь предотвратить конфликты. Например, в земельных спорах может помочь своевременное межевание участка.
Материальные убытки от действий соседей можно возместить несколькими способами:
- поговорить с виновником и попытаться мирно решить конфликт;
- устранить повреждения за свой счет;
- застраховать жилье;
- обратиться в суд для возмещения ущерба.
Важно стремиться к сохранению добрососедских отношений, чтобы не развязывать конфликты, которые не принесут победы ни одной из сторон.
Как решить проблему шумных соседей?
Как уже упоминалось, проблема шумных соседей часто испытывает на прочность нервы жильцов многоквартирных домов. Закон города Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» предусматривает административную ответственность и штрафы для нарушителей, с более строгими санкциями для юридических лиц.
Некоторые серьезные нарушения включают:
- строительные работы ночью;
- использование пиротехники;
- громкая музыка с усилителем;
- свист, крики и прочее.
Следует отметить, что за проведение ремонтно-строительных работ в неустановленное время предусмотрены штрафные санкции, которые возрастают с каждой новой фиксацией нарушения. Специалисты компании «Правовое решение» готовы предоставить юридическую помощь, чтобы сохранить мир и покой между гражданами. Звоните!
Цены на юридические услуги
Юридическая консультация
Представительство в суде
Связаться с адвокатом
Профессионал с положительной практикой решения
сложных дел, награжден золотым знаком адвоката.
Оставьте номер телефона, и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Полное юридическое сопровождение и адвокатские услуги
© 2016, Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Пользовательское соглашение | Дополнительная информация
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Стоимость услуг адвоката в Москве
Важно понимать, что адвокатские услуги не предоставляются бесплатно. Их оплачивает либо клиент, либо организация, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в зависимости от следующих факторов:
- сфера юридического вопроса;
- объем предоставляемых услуг;
- сложность дела.
Часто услуги адвоката в суде включают не только общие задачи, такие как ознакомление с делом или участие в судебных заседаниях, но и специфические, например, сбор документов, опрос свидетелей и другие услуги. Клиент сам решает, какой объем работы адвоката ему необходим. Исходя из этого, формируется конечная стоимость услуг.
Многих интересует вопрос — сколько стоят услуги адвоката и соответствуют ли они качеству? Наши тарифы позволяют адвокату получать достойное вознаграждение за его труд, что гарантирует полное внимание к проблемам клиента и высокое качество работы.
Юристы компании «Правовое решение» помогут квалифицированно оценить ситуацию, провести тщательный анализ проблемы и разработать оптимальную стратегию для достижения наилучшего результата. Мы используем все возможные методы для решения ваших вопросов. Звоните!
Голова раскалывается!
Затянувшийся ремонт по вечерам, шумные вечеринки по ночам, семейные конфликты в три часа утра и другие неуместные звуки — это проблемы, с которыми многие сталкиваются, а некоторые живут годами. Если разговоры не помогают, и соседи продолжают шуметь, нарушая нормы тишины, следует обращаться в соответствующие инстанции: участковому, в полицию, управляющую компанию, Роспотребнадзор или социальные службы. Последней инстанцией выступает суд.
Согласно нормам Санэпидемнадзора, шуметь нельзя с 23:00 до 7:00. Ночь — время покоя. Однако в разных регионах эти периоды могут варьироваться, ознакомиться с правилами можно в местных нормативных актах. Например, в Москве нельзя шуметь с 19:00 до 9:00, а также есть «тихий час» с 13:00 до 15:00. В Подмосковье тишину обязаны соблюдать с 21:00 до 8:00 в будни, а в выходные — с 22:00 до 10:00, включая такие же «тихие часы».
Если громкость превышает допустимый уровень, специалисты советуют сначала подать жалобу в управляющую компанию. Если шум постоянный, стоит обратиться в Роспотребнадзор — специалисты измерят уровень шума. Если он выше нормы, составят соответствующий акт. Нарушение карается административным штрафом, размер которого зависит от региона, но чаще всего составляет до двух тысяч рублей.
Можно обратиться к участковому или в отделение МВД. Полицейский должен провести беседу с нарушителями и составить отчет. Желательно иметь доказательства шума в неположенное время — видео или аудио. Иначе, если полицейские приедут и будет тихо, гражданину могут предъявить обвинение в ложном вызове.
Однако, жильцы бывают разные, и иногда даже правоохранительные органы не помогают. В таком случае можно обратиться напрямую в прокуратуру, приложив заявление, поданное в предыдущее ведомство.
Депутаты Госдумы уже не первый год пытаются закрепить «тихое время» на федеральном уровне. В этом году фракция ЛДПР вновь внесла подобную инициативу. Как сообщил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов, законопроект будет рассмотрен в весеннюю сессию.
Он отметил, что законы и правила о тишине в регионах неэффективны, так как для этого нужны средства и полномочия — управления МВД и региональные власти должны заключить соглашение, чтобы возложить на местных сотрудников правопорядка дополнительные обязанности, что требует дополнительных выплат, на которые средств нет.
«Регионы не справляются, ночной шум мешает людям спать и отдыхать. Это касается как строителей, так и увеселительных заведений и граждан, которые ведут себя шумно. Должны быть ответственные должностные лица, в данном случае федеральные полицейские, готовые приехать и привлечь к ответственности. Те, кто считают, что это нецелесообразно, явно не живут рядом со стройкой», — пояснил Нилов.
Синдром Плюшкина — путь к тараканам
Когда в доме появляется сосед, презирающий чистоту, это становится проблемой. Помимо тех, кто заводит десятки кошек на тридцати квадратных метрах, есть и люди с патологическим накопительством мусора и отходов. Они создают неприятный запах на весь подъезд, а тараканы из их квартир через вентиляцию и розетки переселяются в соседние квартиры.
В такой ситуации можно подать заявление в надзорные органы, но важно иметь доказательства: сосед может просто не открыть дверь, а входить без разрешения нельзя — это уголовное наказание: в частную собственность без решения суда попасть невозможно.
Председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов напомнил «Парламентской газете», что помогут только фиксация и суд. «Право частной собственности у нас очень защищено, и определить грань между тем, что происходит в твоей квартире и тем, что начинает мешать всем, — непросто. Нам нужно перестать увлекаться неприкосновенностью частной собственности. Мы чувствуем себя в своих квартирах слишком вольготно. Я согласен с ужесточением ответственности собственников за состояние квартир и их влияние на окружающих», — сказал Пахомов.
Заместитель председателя того же комитета Светлана Разворотнева рассказала «Парламентской газете», что если сосед страдает так называемым синдромом Плюшкина — собирает мусор и превращает квартиру в зловонную яму, — можно попробовать обратиться сначала в отделение Роспотребнадзора. Дальше все зависит от конкретных органов и регионов. Они тоже могут попасть в квартиру только по решению суда, если это удалось — выносят предписание.
По ее словам, был случай, когда житель продолжал не убираться даже после прихода санитарных служб, тогда надзорные органы обратились в суд, который обязал управляющую компанию провести уборку, а затраты позже включили в коммунальный счет нарушителя.
Светлана Разворотнева также отметила, что если квартира находится в соцнайме и не приватизирована, то при регулярных нарушениях жильцов могут выселить, так как это считается нарушением условий договора по статье 91 Жилищного кодекса.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев согласился, что споры с соседями часто решаются только через суд: «Выгнать вряд ли получится, сначала действуем через управляющую компанию, не помогло — в прокуратуру».
Причины для жалобы на соседей
Конфликты часто возникают из-за того, что одни жильцы нарушают комфорт других. Причин множество, но наиболее частая — это шум. Он связан с громкими праздниками, вечеринками, ремонтом, ссорами, музыкой, домашними животными. В любом случае, это значительно снижает комфорт соседей и мешает им отдыхать, спать, заниматься повседневными делами.
Еще одна распространенная проблема — мусор в общих пространствах, таких как лестничные площадки, лифты, подвалы и чердаки. Когда к выходу из дома приходится пробираться через кучи мусора с неприятными запахами, привлекающими насекомых и грызунов, о комфорте говорить не приходится.
Многие люди вынуждены жить рядом с неблагополучными социальными элементами. В таких случаях проблемы связаны и с шумом, и с грязью. Хулиганы могут угрожать физическому и психическому здоровью других жильцов.
Часто причиной конфликта становится порча имущества. Например, жильцы сверху могут затопить квартиру снизу, требующую теперь дорогостоящего ремонта. Или дети соседей могут сломать чужое имущество, находящееся в подъезде или общих кладовых помещениях.
Дополнительные варианты решения проблем
Если нарушители порядка проживают в квартире, арендованной по договору социального найма, пострадавшие могут обратиться в суд для их выселения. Однако это возможно только при систематических нарушениях и игнорировании предупреждений.
Если проблемный сосед арендует жилье у собственника, следует обратиться к владельцу недвижимости. Если он отказывается вмешиваться, можно пригрозить налоговой инспекцией, так как многие арендодатели уклоняются от уплаты налога на доход.
Как бороться с соседями юридически грамотно
Чтобы обращения в различные инстанции были эффективны, нужно заранее подготовиться и собрать достаточно доказательств. Если речь идет о нарушении режима тишины, можно записать шум на видео, указав текущее время.
Если шум постоянный, имеет смысл договориться с соседями и заказать экспертную оценку его уровня. Эта услуга платная, но позволяет получить официальное заключение о превышении допустимого уровня громкости. Важно вовремя пригласить специалистов с измерительными приборами.
Обращаясь к участковому, сохраняйте копии своих заявлений и отчеты сотрудника. Эти документы будут полезны, если профилактические беседы и штрафы не помогли, и вы вынуждены обратиться в суд. Наличие письменных свидетельств подтверждает, что истец неоднократно обращался за помощью, но не получил ожидаемого результата.
В случае загрязнения помещений общего пользования, можно установить камеру видеонаблюдения в подъезде для фиксации данных нарушений. Важно, чтобы на записи было чётко видно, кто именно нарушает порядок.
Если же нарушителем является не конкретный сосед, а, к примеру, строительная компания, которая проводит шумные работы в неустановленное время, нужно обратиться в Роспотребнадзор.
Если нарушителем является не конкретный сосед, а, к примеру, строительная компания, которая проводит шумные работы в неустановленное время, нужно обратиться в Роспотребнадзор.