Подборка наиболее важных документов по вопросу Ходатайство об уступке права требования имущественных прав (например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов).
Судебная практика
Позиция судов по спорным вопросам. Гражданское право: (КонсультантПлюс, 2024) Запрет на регистрационные действия в отношении недвижимых объектов сам по себе не препятствует регистрации в ЕГРН уступки прав требования по договору долевого участия
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
(Руководство по рассылке «Счета-фактуры, договоры купли-продажи и т.д.»)
Вопрос: выставляется ли счет-фактура и заполняется ли раздел 7 декларации по НДС при реализации имущественных прав? Выставляется ли раздел 7 декларации по НДС при реализации имущественных прав, так как покупатель не оплатил их в срок, если цессионарий (поставщик товара) выделил другому организационному требованию 140 000 руб. на ту же сумму? (Совет эксперта, 2024) E: Выставляется ли счет-фактура и составляется ли декларация по НДС по разделу 7 при реализации имущества? Правильно ли при реализации имущества по разделу 7 декларации по НДС у получателя — поставщика товаров возникает обязательство перед другой организацией в размере 140 000 руб. в связи с несвоевременной оплатой покупателем?
Регулирующий орган.
В решении «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2022)» (утв. Определением Верховного Суда РФ от 12.10.2022) суд не учел интересы В связи с недействительностью концессионного соглашения гражданский спор не был разрешен в соответствии с требованиями статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Правовые ресурсы
Имущественное право или уступка права требования
Одним из актуальных и спорных вопросов остается определение налоговой базы по НДС при передаче прав собственности. Изменения, внесенные в главу 21 НК РФ Федеральным законом от 22. 07. 2005 N 119-ФЗ, в том числе повлияли на налогообложение таких операций. Однако остаются нерешенные вопросы.
С 1 января 2006 г. вступает в силу ст. 155 Налогового кодекса РФ называется «Особенности определения налоговой базы при передаче права собственности» (в прежней редакции — «Установлены особенности определения налоговой базы при заключении договоров финансирования. фискальное требование или начисление»).
Прежняя редакция Налогового кодекса РФ предусматривала особый порядок определения налоговой базы только в рамках договоров финансирования финансовых требований или уступки (распределения).
Понятие «имущественные права» не разъяснено ни Гражданским, ни Налоговым кодексами и Кодексами.
Определим место исков в системе гражданских прав.
В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся деньги и передвижные ценности, имущественные права, работы и услуги, информация, информационные и иные блага, в том числе результаты интеллектуальной деятельности, включая их (интеллектуальная собственность), и нематериальные блага. В то же время Кодекс не дает четкого определения имущественных прав. Имущественные права — это субъективные имущественные права участников частноправовых отношений, возникающие в связи с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также обязательственные права требования, возникающие из договорных и внедоговорных отношений. Таким образом, можно сделать вывод, что иски связаны с имущественными правами. Однако следует отметить, что данное определение относится как к праву требования имущества, так и к праву на исполнение обязательств. Исключительные права на объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, изобретения, литературные и художественные произведения) не признаются имущественными правами, а выделяются в отдельную группу гражданских прав.
Как следует из определения, данного в гражданском законодательстве, имущественные права рассматриваются как разновидность права собственности. Участие в разделении города. Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что имущественные права относятся к имуществу (и иному имуществу, кроме вещей) и, следовательно, являются объектом гражданских прав. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, для целей Кодекса имущественные права не относятся к недвижимости (статья 38 НК РФ). Однако, не конкретизируя объект налогообложения, Налоговый кодекс содержал нормы об особенностях определения налоговой базы по операциям, связанным с уступкой прав требования. При этом статья 155 НК РФ оставалась единственной статьей главы 21, содержащей налоговые условия уступки прав требования.
В новой редакции статьи 155 НК РФ расширен перечень ситуаций уступки права собственности государства. Рассмотрим некоторые из них более подробно.
Уступка права требования денежных обязательств по товарам, работам или услугам, реализованным новым кредитором или его должником (ст. 155, п. 2 ст. 155 НК РФ). В данный пункт статьи внесены изменения в меньшей степени. Налоговая база подпадает под действие Закона о реализации в случае, когда новый кредитор получает денежное требование, вытекающее из товарного договора (проекта, услуги). по истечении срока действия соответствующего обязательства по последующей уступке требования или суммы, затраченной на приобретение этого требования. Следовательно, налоговая база при получении исполнения должником обязательств определяется как разница между суммой, полученной должником, и стоимостью прав, приобретенных в соответствии с договором уступки права требования.
В случае передачи права приобретения третьему лицу налоговая база определяется как разница между стоимостью приобретенного денежного права и выручкой, полученной по договору уступки от нового кредитора.
Те же правила применяются при расчете налоговой базы при уступке денежных требований, в том числе вытекающих из договоров. права, возникающие из сверхнормативных обязательств (например, возмещение убытков, неосновательное обогащение). Однако если читать этот пункт буквально, то получается, что налогоплательщик, который приобрел требование, должен уплатить НДС, а если требование не уступлено им База превышает доход, полученный должником, и превышает сумму расходов на приобретение требования. Однако налогоплательщик, не заключивший сделку по передаче права требования, не обязан уплачивать НДС. Статьи 17, 38 и 146 Федерального налогового кодекса РФ связывают наличие налога с возникновением обязанности по его уплате. Объектом обложения НДС является передача права собственности, а не прибыль от его приобретения.
Если эмитент не уступает право требования третьему лицу, но получает доход от права требования в результате исполнения обязательств должника, он не облагается НДС и, соответственно, не обязан платить налог. Это следует из статьи 53 Налогового кодекса РФ. Согласно ей, налоговая база всегда связана с объектом налогообложения, и отсутствие этого объекта означает, что она не может быть исчислена.
Уступка прав, связанных с заключением договоров, может осуществляться при уступке прав по ранее заключенным договорам и при уступке прав, заключающихся в том, кто выиграл аукцион или кто приобрел его на торгах. Те же положения применяются и к уступке прав аренды. То есть, когда арендатор передает права и обязанности по договору аренды другому лицу с согласия арендодателя. При передаче этих прав налоговая база определяется в порядке, предусмотренном ст. 154 НК РФ, т. е. как стоимость передаваемого имущества, исчисленная исходя из цены, указанной в соответствии со ст. 40 Налогового кодекса РФ, без учета налога. Моментом определения налоговой базы является дата передачи имущественных прав (ст. 8 Налогового кодекса РФ).
Передача имущественных прав на жилой дом или жилое помещение, гараж или машино-место оформляется договором подряда или иным соглашением с ним (суммы, выплачиваемые по договорам долевого участия и иным договорам). НДС начисляется в том периоде, в котором достигнуто соглашение об уступке права требования (последующая уступка).
Однако статья 155 Налогового кодекса РФ не регулирует налогообложение передачи прав собственности на нежилые помещения. Это создает парадоксальную ситуацию. Если право собственности на территории нерезидента оформлено инвестиционным контрактом, налогоплательщик, как правило, не облагается НДС. Если же право собственности возникает на основании договора купли-продажи недвижимости, то покупатель недвижимости должен переуступить право на получение имущества от продавца и уплатить НДС по таким операциям. Различные трактовки данной ситуации приводят к разногласиям с налоговыми органами.
Кроме того, новая редакция статьи 155 Налогового кодекса не дает прямого ответа на вопрос, является ли первой уступкой права требования уступка от поставщика права на оплату товаров (работ, услуг) или иных денежных требований, вытекающих из Уступка прав на оплату по договорам купли-продажи (работ, услуг) и прав на оплату мены, уступаемых по договору, является объектом налогообложения. Вопрос налогообложения остается нерешенным в случае уступки новому кредитору финансового требования акционера по выплате заработной платы, выплаты заработной платы акционером, финансового требования участника общества по выплате части прибыли для выплаты части. прибыли по договору простого товарищества. Положения указанной статьи не описывают случаи уступки нефинансовых прав, таких как уступка прав на объекты авторского права, уступка права требования поставки товаров (выполнения проекта, оказания услуг) и т.д.
Отпечатано и подписано И. Овчаровой ЗАО «ААФ Аудитинформ» верхний контролер 24. 01. 2007
ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ
Понятие и сущность права требования. Способность выступать объектом гражданского оборота
Право требования является одним из элементов, составляющих содержание основного правоотношения. В теории гражданского права под виной как таковой понимается относительное правоотношение, опосредующее передачу материальных благ, в котором лицо (должник) обязано совершить действия по его предоставлению по требованию другого лица (кредитора). См. конкретный материал: Гражданское право : т. 3, № 1 / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. Девятое издание, переработанное и дополненное. Москва, 2004. 476 … Это определение указывает на наличие двух сторон в одном обязательстве. Активная (или управомоченная) — кредитор (проверяемый) и пассивная (или должник) — обязанное лицо. Уполномоченная сторона виновного правоотношения имеет право требовать от должника совершения определенных активных действий. Субъективное право, принадлежащее управомоченной стороне в виновном правоотношении, принято называть правом требования. Право требования включается в состав имущества кредитора в качестве актива. На должника возлагается долг, и этот долг обращается на его имущество в качестве обязательства.
Природа обязательства, — как отмечает Е.А. Суханов, — обязанность конкретного лица по конкретному иску в контексте обособленности имущества (граждан), т.е. сводится к обязанности им или его товарной форме», см: Гражданский кодекс: т. 4, № 3. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд. М., 2008. 16 …
С развитием купли-продажи вина в значительной степени утратила свой личный характер. Права кредиторов рассматриваются как самостоятельное имущество. На эту возможность неоднократно указывали революционные политики в России. Так, Д. И. Мейер писал: «Вовсе не невозможно сказать, что энергия лица, составляющего предмет обязательства, есть нечто тесно связанное с его характером и одинаково относится к лицу, совершающему его. Но, с другой стороны, право на чужую энергию имеет характер собственности, и отношения обязательства могут примыкать к областям отношений собственности. Эти отношения требуют большей свободы, а ограничения излишне влияют на финансовое положение общества» Мейер Д. И. Русский гражданский кодекс. В двух частях. Глава 2 (по изданию 1902 года). М.: Время, 1997. 114.
С развитием экономических отношений возникла необходимость включения в куплю-продажу прав на действия других лиц (исков о вине), а закон стал допускать изменение состава субъектов обязательств, в том числе кредиторов. В стране, где высокоразвитый финансово-кредитный оборот стал плотью и кровью национальной экономики, уступка прав требования, являющаяся ключевым элементом ее эффективного функционирования, представляется само собой разумеющейся. ‘Такие требования сегодня, как мобильная и недвижимая собственность как функциональное имущество’ Цвайгерт К., Кетц Х. Введение в сравнительное правоведение частного права: договоры. Неосновательное обогащение. Misconduct. 2 тома. Том 2. М., 1998. 160 …
Права, утверждаемые в современном праве, рассматриваются с двух сторон. С одной стороны, это отношения между кредитором и должником, где первый имеет право требовать от второго совершения или воздержания от совершения какого-либо действия. С другой стороны, право требования рассматривается как стоимость имущества кредитора. По общему правилу, со стоимостью имущества кредитор вправе свободно взаимодействовать, реализуя его на основании различных сделок. В статье 128 Гражданского кодекса РФ говорится о вещных правах (которые, как известно, могут вытекать из права собственности или существенных правоотношений) на объекты гражданских прав. Объекты гражданских прав могут свободно продаваться, свободно переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства или иным способом (п. 1 ст. 129 ГК РФ).
Таким образом, право требования входит в состав имущества кредитора и может быть передано как вещь. Однако процесс передачи вещей и прав требования различен в силу их разного физического статуса. Вещи как предметы материального мира передаются по наследству в рамках простой традиции, предания. Иски нематериальны и не могут быть переданы «из рук в руки». Необходимо следовать определенной процедуре. Она может быть различной по содержанию.
Таким образом, можно сделать вывод о так называемом «воспроизводстве» права на иск.
Как провести оценку права требования: методы и принципы
Требование, также известное как долговое требование или обязательство, — это право физического или юридического лица на получение платежа от другой стороны. Оно представляет собой ценный актив, который можно купить, продать или использовать в качестве обеспечения. Право требования может возникать в результате различных сделок, включая займы, торговлю и услуги.
В каких случаях проводится оценка прав требования?
Какие документы необходимы для оценки прав требования?
Процесс проведения оценки
Подходы и методы проведения оценки права требования:
Подход и принципы оценки прав требования выбираются экспертом и самим оценщиком на основе имеющихся у него материалов и собственного опыта.
Преимущества привлечения к работе профессионалов «Кроу Аудэкс»
Отдел оценки Crowe Awards специализируется на оценке прав требования. Crowe Awards» является членом „Союза оценщиков Республики Татарстан“, а ее сотрудники — членами „Российской ассоциации оценщиков“, „Экспертного совета СРО“ и „Союза экспертов оценочной профессии“. Crow Awards доверяют крупнейшие банковские и риэлторские структуры Казани и Тартана.
Среди других направлений работы компании — услуги по трансфертному ценообразованию.
Обращайтесь за консультацией к экспертам через форму сайта или по телефону!
Оценка прав требования. Оценка договоров цессии.
Право требования — это право лица (физического или юридического) требовать исполнения обязательства, вытекающего из договора или закона. Его особенностью является то, что оно может быть передано третьим лицам. Передача этого права осуществляется по договору уступки или договору об уступке права требования.
Бенефициаром требования является кредитор. Им может быть любое кредитное учреждение, финансирующее деятельность организации. Он вправе предъявить требование на основании кредитного или ипотечного договора, контракта, гарантии или иного документа, подтверждающего право собственности на требование.
Одним из самых сложных направлений деятельности оценщиков ООО «Новые горизонты» является оценка претензий. Начало деятельности компании в 2010 году совпало с тем, что после финансового кризиса 2008 года организации стали заключать большое количество договоров, и каждая сделка требовала оценки. Специалисты оценочной компании всегда имеют большой опыт работы в данной области и предоставляют свои услуги с высоким качеством.
Для чего нужна оценка права требования?
Оценка прав — это определение рыночной стоимости, то есть конкретной суммы денег, за которую можно продать объект оценки. При оценке права признаются товаром, который можно продать, и поэтому необходимо определить цену.
Наиболее распространенной целью оценки прав является подготовка к распределению прав между участниками свободного рынка. Юридические лица также обращаются к независимым оценщикам со следующими целями
При оценке права требования большое значение имеет практический опыт и профессионализм оценщика, так как не существует четкой методики и алгоритма определения рыночной стоимости конкретных активов бизнеса. При проведении оценки специалист учитывает требования, которые были утверждены и согласованы с заказчиком.
Особенности оценки стоимости прав требования
Определяя рыночную стоимость, оценщик указывает сумму, за которую можно продать объект. Также дается оценка качества. Если требование может быть удовлетворено в текущих условиях.
Поскольку участниками сделок по уступке прав требования часто являются банки и финансовые учреждения, оценщик должен согласовывать свои действия с ними. Однако это не исключает независимого характера и беспристрастности действий оценщика.
Для достижения надежных результатов оценщикам необходимо проводить оценку на основе корректных, актуальных и дорогостоящих данных. Поэтому предметная проверка обязательна, когда претензии требуют наличия залогового имущества (как мобильного, так и недвижимого).
Оценка претензий производится по четкому алгоритму, который гарантирует обоснованность, предсказуемость и высокое качество услуги.
1. договор контакта и заказа с ООО «Новые горизонты»: оговаривает используемые оценки и методы.
2. договор — это гарантия добросовестности, своевременной доставки и качества услуги.
3. при предъявлении претензий проводится осмотр заложенного имущества, предметов.
4. непосредственная оценка стоимости с применением профессиональных методов и расчетов.
5. отчет об оценке стоимости требования.
6. окончательная экспертиза отчета главным и основным экспертом ООО «Новые горизонты».
7. передача результатов клиенту.
Эксперты группы компаний «Новые горизонты» незамедлительно проводят экспертизу претензии и сразу же оценивают ее.
Позвоните независимому оценщику компании прямо сейчас. Он поможет вам определить справедливую стоимость вашего требования. Кроме того, вы сможете использовать полученную информацию в своих целях и интересах.
Обращение к оценщику для определения стоимости ваших прав на уступку ООО «Новые горизонты» обеспечит выгодное для вас соглашение!