Здравствуйте! Почему мне приходит налог на квартиру, которая уже не зарегистрирована и в которой я не проживаю?
Налогоплательщиком налога на недвижимость признается физическое лицо, имеющее право на облагаемую налогом собственность.
В данном случае, даже если вы не зарегистрированы в квартире и не проживаете в ней, вы являетесь собственником — налог начисляется.
Налог может возникнуть только на имущество, находящееся в собственности (квартиры).
Если квартира будет продана в этом году, то налог будет начислен и уплачен за последний налоговый период (2022 год). Если же в 2022 году квартира не будет находиться в собственности, то налог рассчитывается по количеству дней владения в последнем налоговом периоде.
В этом случае факты регистрации и проживания не влияют на начисление налога на недвижимость.
Доброе утро. Вы являетесь собственником или сособственником квартиры? Если да, то по закону обязанность по уплате ежегодного налога на недвижимость остается за вами, даже если вы не имеете прописки в этой квартире и не пользуетесь ею. Если вы не являетесь собственником, то налоговая инспекция имеет право требовать уплаты налога на недвижимость за тот период, когда вы еще владели квартирой, с учетом количества месяцев, прошедших после последней уплаты налога на недвижимость.
Здравствуйте! Квартира, купленная за материнский капитал в 2022 году, в 2023 году будет разделена и в ней никто не останется. Могу ли я продать квартиру или заложить ее в банк и взять ипотеку? Мой муж не прописан в этой квартире, она была куплена на свадьбу, но на момент выхода на рынок мы в ней не жили не заходили, поэтому там только дети собственники и долевая собственность.
Здравствуйте. В 2000 году я привезла женщину и ее детей из Луганска. Я дал им российское гражданство и постоянную регистрацию по месту жительства. В том же 2000 году мы расписались в браке. В конце 2008 года мы развелись. После решения брака я их не вывез. В 2010 году наш дом был расторгнут и, несмотря на то, что мы были в разводе, нам дали трехкомнатную квартиру на всех, мотивируя это тем, что мы разошлись специально, чтобы получить две квартиры. Квартиры не были приватизированы. Моя мама (снимала), я, мой бывший муж и сын моего бывшего мужа (в постановлении они были записаны как другие) переехали по договору социального найма. Новая квартира не была приватизирована. 5 мая умерла моя мама. Бывший муж хотел приватизировать квартиру при условии, что я (теперь уже наниматель и обязана перезаключить свой договор социального найма, а также обязана вступить в БСК). И она, и ее сын — 70%. У нас две семьи, и мне не очень приятно отдавать 70% человеку, который только что поселился в этой квартире. Возможно ли их выписать и (или) приватизировать квартиру на меня? Они мне совершенно незнакомы. Ее сын, 1998 года рождения, уже взрослый.
Здравствуйте. Квартира, в которой я прописана, была оформлена по договору социального найма на мою бабушку. В ордер были включены два моих дяди и моя мама. Моя бабушка и моя мама умерли. А оба моих дяди были выписаны до 1989 года и долгое время жили отдельно. Я прописана и проживаю в этой квартире. За все коммуникации я плачу одна. Была проблема с изменением договора социального найма со мной. А в администрации мне говорят, что для изменения договора и приватизации необходимо согласие моей тети. Я знаю, что независимо от того, написаны они в классе или нет, после того, как они написаны, они потеряли все права в этой квартире для того, чтобы я получила по морде этим пунктом администрации. Но очевидно, что они не знают этого закона и говорят мне обратное. Подскажите, пожалуйста, как мне их доказать.
На одном из сайтов появилось окно. Я много раз просматривал порнографические сайты. Мой телефон заблокирован, и я должен заплатить 10 000, чтобы мое местоположение не было раскрыто и меня не арестовали. Что мне делать?
Что делать, если налоговая неправильно начислила налог
В этой статье рассматриваются ситуации, когда в налоговом уведомлении указаны неверные сведения или получен несуществующий налог на имущество в 2024 году. Из нее вы узнаете, можно ли оспорить налоговую задолженность, куда обращаться в налоговую инспекцию и как доказать, что налоговая инспекция ошибочно начислила налог в 2023 году.
Прежде чем разбираться в причинах неточности, уточните, что значит ошибиться. Существуют различные причины, по которым налог может быть начислен неверно. Некоторые налоговые инспекции рассчитывают налоги, не соответствующие действительности, а другие получают налог на автомобиль, которого не существует. Налоговые инспекции обязаны правильно рассчитывать активы (транспорт, стадионы, личное имущество) и предупреждать налогоплательщиков о сумме просроченной задолженности.
Территориальные инспекции обязаны рассчитать налоги не менее чем за месяц до истечения срока их уплаты и направить налогоплательщику уведомление.
Если налогоплательщик состоит на учете, то уведомление приходит по почте или отображается на сайте ФНС в личном кабинете налогоплательщика. В ходе проверки налогоплательщик получает информацию об имуществе, находящемся в собственности, из Земельного кадастра, Ростреста, Гивд, МВД и министерств, включая персональные данные о физических лицах и собственниках, периоды владения имуществом, налоговые базы и другие данные из журналов. МВД, Ростехнадзора, Гимс и других. Ответственность за информацию несет регистратор.
Примечание: на фамилию может претендовать не реальный владелец, а кто-то другой. Информация в реестрах и базах данных может не обновляться, а налоговые органы могут получать устаревшую информацию, на основании которой рассчитывается налог.
Что делать, если неверно начислен налог на имущество
Котов получил уведомление об уплате налога на недвижимость на свое имя. Он написал обращение в личном кабинете на сайте налоговой службы и в течение 30 дней получил ответ, что его проблема решена и налог отменен.
После подачи заявления инспектор проверяет и обновляет информацию. При необходимости направляется запрос в регистрирующий орган для проверки указанных сведений, расчета налоговой базы и уточнения информации об объекте недвижимости. Если выявлены неточности, инспектор вносит изменения в базу данных и создает новое уведомление.
Кроме того, вы можете проверить, какие объекты находятся на налоговом учете, и получить подробную информацию, позвонив по телефону ФНС России 8-800-222-22-22.
Например, если вам дважды начислили налог, потому что вы об этом упомянули, то следует обратиться в вышестоящий надзорный орган, если налоговая инспекция не исправила сальдо по одному налогу. Как правило, все ошибки исправляются без проблем.
Если это не помогает, последний вариант — обратиться в апелляционный суд по поводу завышения цены. К заявлению следует приложить подтверждающие документы и ответ, полученный от Dou.
Чтобы не столкнуться с неприятными налоговыми последствиями, например, запретом на выезд за границу или замораживанием банковских счетов, рекомендуется зарегистрироваться на сайте Федеральной налоговой службы и регулярно проводить проверки своих задолженностей.
Важно! Инспекция и МФЦ позволяют уточнить вопросы налогообложения доходов и имущества физических лиц, а при постановке на учет в регистрирующих органах — характеристики имущества, указанные в налоговом предупреждении.
Частые вопросы
Если вы не сняли автомобиль с учета перед продажей и новый владелец не упомянул о продаже, все расходы, включая штрафы, будут начислены на ваше имя. Обратитесь в ГИБДД с договором купли-продажи.
Обратитесь в Федеральную налоговую службу по месту постоянной регистрации или подайте письменный запрос в Федеральную налоговую службу. Все ваши данные будут проверены, а ответ придет в установленный законом срок.
Вы можете подать апелляцию в инспекцию по месту жительства, лично или на сайте ФНС. Приложите подтверждающие документы, в том числе выписки из ЕГРН на все принадлежащие вам объекты недвижимости. ФНС подтвердит, что данный участок не находится в вашей собственности, и платеж не будет предъявлен.
Заключение эксперта
Если в 2023 году вам будет предъявлен неверный налог, необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Главное — не затягивать процедуру, так как срок ответа длится до 30 дней и может быть продлен. Также имейте в виду, что в некоторых случаях ИФНС требует дополнительные подтверждающие документы. Это увеличит срок проверки. Внимательно проверяйте платежные квитанции — во многих случаях ошибки легко исправить.
Предоставляйте только проверенную информацию.
Как быть, если вам начислили налог по ошибке
Россиянам объявлено налоговое предупреждение. Они должны заплатить его до 1 декабря 2021 года. Что делать, если налог начисляется на чужой участок, дом или квартиру? На этот вопрос отвечает «Нижегородская правда», журналистский партнер «Российской газеты».
Ни земли, ни дома
Похожая ситуация произошла с одной из жительниц города Бор. Женщина удивилась, когда сказала, что у нее четыре гектара земли, частная собственность и неизвестная квартира.
— Так что уже через несколько минут я, как миллиардер, почувствовал, что «новая владелица плохо шутит».
К сожалению, такие ситуации не редкость. Возникает технический ущерб. Налоги могут быть рассчитаны неверно из-за полного совпадения персональных данных владельца недвижимости. Данные из ЕГРП не попали вовремя в налоговую базу, и поэтому они оказываются накопленными на недвижимость, которая уже продана.
Информация, используемая для налогообложения имущества, поступает из журналов.
Не сбрасывайте со счетов
Если вы получили письмо счастья на чужое имущество, ваш юрист посоветует вам немедленно решить этот вопрос. Некоторые новые владельцы оправдываются: имущество не мое — платить не буду. Как показывает практика, такая беспечность может обойтись очень дорого. Система проста — вы не платите налог, а долг накапливается. В конечном итоге налоговые органы подчиняются судебным, а в рамках упрощенной системы (без наличия сторон) — с помощью судебных решений.
Вы живы и не знаете, что против вас уже есть судебное решение. В результате документ передается судебному приставу-исполнителю, а ваш аккаунт удаляется. При этом вам даже не придется платить чужие налоги.
Что проверить
Изначально вам необходимо обратиться в реестр собственности одного штата и заказать выписку о собственности, облагаемой налогом. Для этого обычно достаточно знать номер собственности или точный адрес объекта, указанного в уведомлении. Наличие такой документации позволит вам доказать в налоговой инспекции, что это имущество вам не принадлежит. Вы можете сделать и обратное.
— Запросите выписку из Единого государственного реестра ипотеки с указанием всех объектов недвижимости, которыми вы владеете», — советует юрист. Ответ вы получите в течение 30 дней. Если в выписке указана ваша квартира, необходимо обратиться в регистрирующий орган и потребовать исправить все ошибки в учетных данных.
Заявления и документы можно подать непосредственно в налоговый орган, по почте в электронном виде через «Личный кабинет налогоплательщика — физического лица» или в электронном виде через сервис «Обращение в налоговую службу Российской Федерации».
Что делать, если сумма в уведомлении на имущественные налоги кажется вам неправильной
Вы когда-нибудь получали уведомление об уплате налога на имущество, но думали, что что-то не так? Читайте, почему так происходит.
В июле налоговые органы начали направлять физическим лицам уведомления на уплату налога на имущество.
На сайте Федеральной налоговой службы создан специальный раздел, посвященный этой теме, где даются различные разъяснения, в частности, по вопросу накопления налога на недвижимость для физических лиц.
Объект не ваш
Что делать, если пришло уведомление на объект, который мне уже не принадлежит или вообще никогда не принадлежал? В этом случае налоговому органу необходимо уточнить информацию в регистрирующем органе.
Для этого необходимо подать заявление произвольной формы. Проверьте, в каких уведомлениях (номер и дата) содержится недостоверная информация, а в каких — информация о конкретном объекте (полный адрес, регистрационный номер земельного участка) (или регистрационный номер, если вы указали информацию о транспортном средстве).
Налога нет
В районах, где налогообложение имущества основано на инвентаризационной стоимости, объекты, введенные в эксплуатацию после 2013 года, могут не иметь налоговой базы и, следовательно, не приносить упущенной выгоды. В период, когда районы переходят на систему налогообложения на основе стоимости земли, сумма налога для владельцев новых зданий будет рассчитываться впервые.
Кроме того, налог не может быть начислен, если ИФНС не получила от зарегистрированного органа информацию о признаках права собственности на объект налогообложения.
Обратите внимание, что в таких случаях налогоплательщики обязаны отчитаться один раз.
Неверная налоговая ставка
Обратите внимание, что если вы владеете большим количеством имущества. В вашем муниципалитете может быть установлена ставка налога на имущество физических лиц, основанная на общей стоимости вашего инвентаря.
В этом случае необходимо сложить налоговую базу всех объектов в одном месте (город, село, поселок, хутор, деревня и т.д.) и использовать эту сумму для определения коэффициента в решении местных органов власти. Если льгота распространяется на недвижимые объекты, она также должна учитываться при определении общей фондовой стоимости всех объектов.
Владельцам специализированных автомобилей (пикапов, минивэнов и т. д.) следует обратить внимание на информацию о категории транспортного средства. Он может относиться к грузовому транспорту или автобусам. В этом случае необходимо применить соответствующую ставку.
Владельцы транспортных средств должны учитывать, что местом установки транспортного средства (за исключением плавучих средств) признается место жительства человека (место пребывания). Таким образом, налоги должны взиматься в соответствии со ставками и условиями места жительства (domicile), даже если пассажирское транспортное средство отсортировано в другом регионе.
Если с учетом вышесказанного вы убеждены, что коэффициент был применен неверно, эта ошибка содержится в уведомлении (номер и дата), которое содержит и какие объекты? (информация о транспортном средстве).
Налог слишком вырос
Основные причины значительного увеличения суммы налога:
— Изменение налоговых ставок и (или) отмена налоговых льгот,
— изменение кадастровой стоимости объекта; и
— Увеличение налоговой ставки за налоговый период (суммы налога),
— Увеличение коэффициента дефляции (суммы налога),
— применение повышающих коэффициентов к дорогостоящим транспортным средствам,
Изменение налоговых ставок и (или) отмена налоговых льгот
Местные органы власти (например, городские, сельские, поселковые советы) имеют право самостоятельно определять ставки и льготы по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу.
Получить актуальную информацию о действующих налоговых ставках и льготах по каждому конкретному муниципальному образованию можно с помощью сервиса на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
Стоимость земли может измениться, например, в связи с появлением новых результатов оценки недр или в связи с изменением характеристик объекта.
Актуальную информацию о кадастровой стоимости можно найти на сайте Росреестра.
Повышенные налоговые ставки за налоговый период
Согласно статье 408 НК РФ, расчет налога осуществляется для объектов, не относящихся к административно-деловой и торговой недвижимости, в соответствии с компонентами Росреестра, в которых реализован процесс расчета сумм налога исходя из кадастровой стоимости. С учетом ставки:
0. 2 — в первый период применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы,
Повышающие коэффициенты по умолчанию.
В тех субъектах Российской Федерации, где не применяется процесс исчисления налога по кадастровой стоимости, в качестве налоговой базы используется инвентаризационная стоимость с учетом ставки налогообложения по умолчанию. Коэффициенты по умолчанию устанавливаются Министерством экономического развития РФ.
Темпы роста стоимости дорогих автомобилей
При исчислении налога на автомобили средней стоимостью более 3 млн рублей применяется темп роста в соответствии с перечнем.
Налог может увеличиться в результате перерасчета налога, утраты права на применение льгот, получения уточненных сведений из регистрирующего органа.
У соседа налог меньше
Налог может быть начислен на ту же долю или на меньшую сумму, чем у знакомого, владеющего тем же предметом. Налогоплательщики поясняют, что расчетная ведомость составляется индивидуально для каждого налогоплательщика и учитывает совокупность факторов. Поэтому при сравнении сумм налога необходимо тщательно учитывать различия в налоговых расчетах.
Основными причинами, по которым сумма для владельца одного и того же объекта может быть в той или иной степени ниже, являются
— Различия в налоговых ставках,
— различия в периодах владения имуществом,
Другой владелец может применить к имуществу налоговые льготы, что может привести к снижению суммы налога. Кроме того, льгота может распространяться не на весь налоговый период.
Квартиры с одинаковыми площадями в одном многоквартирном доме могут иметь разную переписную или подвальную стоимость, в зависимости от их конструктивных особенностей. Два соседних участка могут быть оценены на любой основе. Два легковых автомобиля одной и той же марки могут иметь разные модификации двигателя.
Разные налоговые базы могут также приводить к разным налоговым ставкам, что может приводить к более высоким или более низким налоговым ставкам.
Это наиболее распространенная причина различий в ставках для одного и того же объекта недвижимости. Например, к одной и той же квартире могут применяться разные ставки, потому что у одного владельца ставка основана на общей стоимости инвентаря, а у другого учитывается стоимость другого имущества.
Различия могут возникнуть из-за расположения участков или транспортных средств. Например, участки, граничащие друг с другом, могут находиться в разных муниципалитетах, и если их площади равны, то налоги будут начисляться по-разному.
Налог рассчитывается за каждый месяц владения объектом налогообложения. Разница в периодах владения может привести к разнице в оценочной стоимости одного и того же объекта.
При расчете налога за новый период учитывается налог, уплаченный за три предыдущих периода. Поэтому сумма платежа будет меньше.
Налоговое уведомление 2022: платежи стали больше, но некоторые можно оспорить
Владельцы недвижимости и транспортных средств начинают получать начисления в 2021 году. Для многих это связано с более высокими платежами и возможностью быть обиженным в любом случае.
Федеральная налоговая служба (ФНС)Отчиталась.В прошлом году и в этом транспортный, земельный и имущественный налоги должны быть уплачены до 1 декабря. В связи с этим до конца октября всем гражданам должны быть направлены соответствующие налоговые уведомления, приняты и исполнены.
Налоговые уведомления направляются налогоплательщику, если по закону обязанность по его расчету возложена на ФНС России (ст. 52, п. 2 ФНС России), но не стоят на учете. Все уведомления направляются только путем доставки в почтовый ящик. Если у гражданина есть личный кабинет налогоплательщика (ЛКН), уведомления могут отражаться там. Для тех, у кого нет аккаунта налогоплательщика, письмо отправляется заказным письмом. Следует отметить, что налоговое предупреждение считается принятым по истечении шести дней с даты отправки письма, при этом не имеет значения, в каком виде оно отправлено — печатном или электронном.
Конечно, для всех налоговых документов главное — содержание, а не форма. Но в этом году у некоторых граждан возникли проблемы с этим самым содержанием. Это связано с тем, что при одинаковом количестве налогооблагаемых объектов налог уплачивается в большем размере. Почему так произошло?
Четыре причины, почему налог стал выше
— В этом году в Российской Федерации произошла массовая подпольная регистрация всех вопросов. И это никак не повлияло на налоговую нагрузку россиян. Более того, налог на недвижимость каждого гражданина взимается с учетом имеющихся в его собственности объектов недвижимого имущества и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, как пояснил глава Западной коллегии адвокатов Москвы Александр Инин. Таковы правила.
Это значит, что по данным Росреестра, который является стоимостью имущества, на которое ФНС начисляет налог, первым основанием для повышения налога может стать увеличение. Узнать точную кадастровую стоимость своей квартиры или сравнить ее с предыдущей можно по адресу, на специализированном сайтеПо ссылке.на специализированных ресурсах Росреестра.
Второй причиной, влияющей на итоговую сумму расчётного векселя, может стать новая процедура. Согласно ему, в документ теперь включается подоходный налог физических лиц, который в настоящее время не удерживается налогоплательщиком. Это означает, что сами налогоплательщики могут быть выявлены и приняты к учету по НДС, если они не предоставят декларацию о полученных доходах сверх тех, что предоставил работодатель. Это может произойти в случае получения дохода от инвестиций, сдачи имущества в аренду, например, от выигрыша в лотерею.
Третья причина, влияющая на увеличение суммы, — решение федеральных и муниципальных властей о добавлении или отмене прибыли, которое они вправе изменить независимо от конкретной ставки налога. Чтобы убедиться в обоснованности вашей льготы, имеет смысл обратиться в службуСправки».ФНС и заполнить нормативную документацию по соответствующим формам.
Четвертая причина касается плательщиков транспортного налога. Департамент промышленности и торговли обновил свойСписок.1. транспортные средства, подлежащие налогообложению по повышенной ставке 5. При этом ФНС напоминает, что данные условия распространяются на 2021 налог, уплачиваемый в текущем году. и 1. 1 льготные ставки — для автомобилей от 3 000 000 рублей до 5 000 000 рублей — для автомобилей от 5 000 000 рублей до 10 000 000 рублейОтменяется.только с 2022 налогового года.
Что делать, если в уведомлении не учтена прибыль.
Если в полученном налоговом уведомлении содержатся ошибки, например, указаны неверные сведения или не учтены некоторые льготы, в результате итоговая сумма оказывается выше первоначальной. В этом случае налоговое уведомление может обидеться, но для этого нужно обратиться в Федеральную налоговую службу. Теоретически это можно сделать, подав письменную жалобу через инспекцию или МФЦ. Однако тем, у кого есть ИНН, проще сделать все онлайн на странице своего аккаунта. Есть и другой вариант: подать жалобу через онлайн-сервис‘Заявление в налоговую службу Российской Федерации’.или через обычную электронную почту инспекции.
Прежде чем подавать апелляцию, имеет смысл сверить площадь с адресом и площадью объекта недвижимости, по которому проверялся налог, а также с суммой перечисленных льгот и налоговых вычетов. Если ошибки очевидны, они обычно исправляются в течение двух недель.
В отдельных случаях ФНС может не направлять налоговое предупреждение. Это касается тех случаев, когда сумма налога составляет менее 100 рублей или когда есть льготы, дублирующие сумму неуплаченного налога. В остальных случаях имеет смысл обратиться в налоговые органы самостоятельно, если вы не получили уведомление до 1 ноября. Возможно, полученное уведомление было отправлено на чужой адрес.