В Cian.zhurnal retirement обратились продавцы квартиры в Москве. Во время продажи они попросили потенциальных покупателей временно зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей — предположительно, им нужно было оформить их в школу. Просьба и дальнейшие действия покупателей показались подозрительными, но продавцы не понимали, как будет зарегистрировано соглашение о регистрации в квартире неизвестного ребенка. < pan> cian- 2019-08-22 в Статьи о недвижимости — Афера с пропиской: что такое ТРАП?
Продавцы квартиры в Москве обратились в Циан. журнал пенсионеров. Во время продажи они попросили потенциальных покупателей временно зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей — предположительно, им нужно было оформить их в школу. Просьба и дальнейшие действия покупателя показались подозрительными, но продавец не понимал, как будет оформлено согласие на регистрацию в квартире неизвестного ребенка.
Продавцы квартиры в Москве связались с Циан. журналом пенсионеров. Во время продажи они попросили потенциальных покупателей временно зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей — предположительно, им нужно было оформить их в школу. Просьба и дальнейшие действия покупателя показались подозрительными, но продавцы не понимали, как будет оформлено соглашение о регистрации неизвестного ребенка в квартире.
Мы продавали квартиру в Москве. Кто-то несколько раз звонил — уточнял детали продажи. В конце концов он сказал, что хочет срочно завершить сделку. Мы ответили ему, что это займет не менее двух недель — как минимум время на оформление документов. Он ответил нам, что ему буквально необходимо завершить сделку раньше, в течение 10 дней. Приехала его мать, и ее некуда было положить. И раз уж мы не можем заключить сделку быстрее, может, хотя бы в этот раз пусть она будет с нами? Конечно, мы отказались! Автоответчик был встревожен: в чем проблема? Мы уже находимся в процессе регистрации сделки. Я не собираюсь вас обманывать!» Но мы были нечестны. В конце концов, этот человек позвонил еще раз и спросил, может ли он приехать к нам до 11 вечера — он рассматривал другую квартиру в том же районе, но хотел еще раз посмотреть нашу. Мы согласились. Он приехал поздно вечером, несколько раз предупредив нас, что у него разрядилась батарея телефона. Однако версия с разряженным телефоном показалась нам странной, ведь она уже сделала видеозвонок моей маме из нашей квартиры. В квартире мужчина вел себя очень смело. Во время визита он начал рассказывать нам историю своей семьи. Все переехали из-за младшего брата, которому нужно было поступать в школу, поэтому ему пришлось временно зарегистрироваться в нашей квартире, которую семья планировала купить. В съемной квартире никто из хозяев не хотел регистрироваться, поэтому кроме нас никого не было. Мы тоже отказались это делать.
Cian. zhurnal спросил Сергея Вишнякова, эксперта по безопасности сделок с недвижимостью, что он думает по этому поводу.
Безусловно, в этой истории есть некоторые пробелы, что затрудняет однозначное восстановление системы мошенничества, признал эксперт. Однако существует несколько видов мошенничества с регистрацией (временной или постоянной).
Первый вариант означает, что человеку промыли мозги и вместо временной регистрации выдали постоянную. Это требует решения огромного количества вопросов. Таких людей приходится снимать с учета через суд, а если прописан несовершеннолетний, то в итоге ситуация может уйти от проверки — если, например, владелец не выполнит какое-либо условие (например, не заплатит nn-ную сумму денег). Второй вариант связан с тем, что при временном въезде в паспорт ставится сигнал. Те, кто получил штамп о регистрации в паспорте, получали предоплату после размещения объявления о сдаче квартиры и предъявления паспорта потенциальным клиентам. После некоторых авансов эти мошенники скрываются, а затем возникают юридические проблемы с правом собственности. Стоит отметить, что большинство потенциальных арендаторов не так уж и озабочены безопасностью, поэтому проверки реестра жильцов может быть достаточно, чтобы окончательно усыпить бдительность. Третий способ — это модификация второго, но вместо аренды — продажа. Некоторые мошенники могут собирать авансы за продажу квартиры после публикации объявления, полученного нечестным путем из копии документов на квартиру реального владельца (или просто создав поддельные документы). В результате обманутый покупатель снова переходит к настоящему владельцу. Распишитесь в России и исчезните, такая ситуация встречается часто,
Мошенничество с временной регистрацией
Когда мы помогали продавать квартиру, в моей практике был судебный процесс, и выяснилось, что в ней прописана украинская подруга семьи. К проблеме добавилась необходимость подписать выписку из квартиры до закрытия регистрации, девушку пришлось уговаривать приехать и решить вопрос со сделкой. Хорошо, если отношения были нормальными, а если нет? Сергей Вишняков Эксперт по безопасности при сделках с недвижимостью
Разница между временной и постоянной регистрацией очень важна. Мошенники легко могут запросить одну, а выдать другую. Поскольку заявление может быть написано от руки, мошенники легко могут присоединиться к нему и добавить просьбу о постоянной регистрации. Если вам все же необходимо зарегистрироваться, главный совет Вишнякова — как можно скорее выдержать срок регистрации. Например, на поиск работы в традиционном детском саду уходит три месяца, поэтому за это время регистрация должна состояться. Кроме того, заявления нужно подавать самостоятельно и вообще понимать, какие документы подписываются в конкретном случае. Стоит уточнить в МФЦ, свободен ли человек по истечении этого срока. И, наконец, еще один важный момент, связанный с регистрацией. Если человек долгое время находится (живет) в квартире без регистрации, это чревато штрафами, как для собственника, так и для «кролика».
Прописка — термин, который все понимают и связывают с паспортом и штампом о прописке. Это понятие уже много лет не используется в законодательстве, но широко распространено в повседневной жизни. Однако условия постоянной и временной регистрации никогда не входили в долю.
Постоянная и временная регистрация — это регистрация по основному или временному месту жительства. Обязанность регистрироваться по месту жительства регулируется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ‘Граждане Российской Федерации свободно передвигаются, выбирают место пребывания и место жительства на территории Российской Федерации с 25.06’ . 1993 г. № 5242-1 (далее — Закон № 5242-1).
Министерство внутренних дел Российской Федерации всегда должно располагать информацией о месте вашего проживания. Вся информация о миграции населения содержится в едином информационном ресурсе Службы.
Обязанность информировать правоохранительные органы распространяется на все виды переездов, даже на длительные командировки. Единственное исключение — командировки, не превышающие 90 дней (ст. 5 Закона 5242-1).
Собственник помещения, которое он предоставляет под дом, также обязан предоставить временную регистрацию. Нарушение 90-дневного срока проверки влечет за собой административную ответственность в соответствии со статьей 19. 15. 1 Закона РФ «Об административных правонарушениях».
Исключением из общего правила является передвижение по территории одного субъекта Российской Федерации (значимые города Федерации и их территории приравниваются к правовому статусу одного субъекта).
Следует различать понятия постоянной и временной регистрации. Постоянная регистрация свидетельствует о наличии правоустанавливающего документа или инициативы собственника на право собственности и обеспечивает жилую площадь бессрочно. Временная регистрация не прекращает постоянную регистрацию, а является ее аналогом и обеспечивает ограниченный период проживания по определенному адресу. В случае с обоими видами регистрации временная играет основную роль как более актуальная.
Новые правила временной регистрации
В 2017 году процедура была значительно упрощена благодаря поправкам к Закону № 5242-1, которые предоставили дополнительные возможности. 5242-1, которые предоставили дополнительные возможности для реализации системы мошенничества с пропиской. Совершить его могут как собственники жилой недвижимости, временно проживающие граждане, так и третьи лица или граждане.
Сегодня мы предлагаем проанализировать наиболее типичные системы временного мошенничества, определить ответственность за них и рассмотреть способы эффективной борьбы с ними.
Временная регистрация необходима не только для того, чтобы сообщить в МВД России о своей прописке, но и для оформления пенсии, для трудоустройства ребенка в детский сад или школу.
Прописка — термин, который все понимают и связывают с паспортом и штампом о прописке. Это понятие уже много лет не используется в законодательстве, но широко распространено в повседневной жизни. Однако условия постоянной и временной регистрации никогда не входили в долю.
В случае с гостями и родственниками родителей единое правило отсутствия постоянной регистрации действует не более 90 дней.
Невыполнение этих обязанностей наказывается в соответствии с ратификацией статьи 19. 15. 1 КоАП РФ — до 3000 рублей для жителей и до 5000 рублей для собственников (в городах до 5000 рублей штрафа).
Схемы мошенничества
С момента регистрации жилец обладает теми же правами, что и собственник помещения. Это значит, что жильцы могут самостоятельно прописывать своих детей.
Не стоит скрывать прописку другого гражданина в своей квартире. Прописка не дает человеку полного объема прав собственника — то есть собственность владельца на квартиру нельзя продать. Единственная проблема, с которой может столкнуться собственник жилого помещения, — недееспособность несовершеннолетнего без согласия родителей. Если временно проживающий гражданин теряет право на проживание в связи с истечением срока временной регистрации, то ребенок — нет, но исключить его можно только через суд.
Прописка — термин, который все понимают и связывают с паспортом и штампом о прописке. Это понятие уже много лет не используется в законодательстве, но широко распространено в повседневной жизни. Однако условия постоянной и временной регистрации никогда не входили в долю.
Ежедневно во всех регионах размещаются тысячи новых объявлений о предоставлении услуг по временной прописке. Они предлагаются на взаимной основе и зачастую представляют собой типичную систему мошенничества. Вы получаете листок со всеми печатями, но только когда находите работу, выясняется, что адреса, указанного в прописке, не существует. Подобное мошенничество распространяется и на постоянную регистрацию по месту жительства. Неправильные штампы в паспорте бесполезны и подлежат восстановлению в связи с износом.
Как проверить свою квартиру, вписан туда сторонний человек, или нет?
Еще один вид мошенничества — прописка с курьерской службой. После оплаты денег обещают прислать курьера из МВД РФ, который должен доставить вам паспорт. Миграционная служба не оказывает услуг подобным образом.
Чтобы упростить процесс получения свидетельства о регистрации, достаточно воспользоваться электронным сервисом портала Госуслуг. В случае с курьерскими службами вы теряете и деньги, и прописку, а также восстанавливаете паспорт и надеетесь, что на вас не оформлены кредиты или другие обязательства.
Прописка — термин, который все понимают и связывают с паспортом и штампом о прописке. Это понятие уже много лет не используется в законодательстве, но широко распространено в повседневной жизни. Однако условия постоянной и временной регистрации никогда не входили в долю.
Кроме того, некоторые управляющие организации находятся в подконтрольных домах без индивидуальных и общедомовых приборов учета воды и газа и рассчитывают потребление ресурсов по счетам на одного человека. Поэтому количество зарегистрированных жильцов может быть указано непосредственно в справке о коммунальных услугах.
Временная регистрация ставит жильцов в равные условия с собственником и обязывает их оплачивать содержание жилья.