Под таким названием прошел круглый стол, организованный ЗКОФ Панэллинской социал-демократической партии. Представители ОЗПП уже не в первый раз пытаются выяснить, где находятся земельные паи, выделенные сельчанам при расформировании колхозов и совхозов. Поскольку пайщики не смогли должным образом оформить выданные им земельные паи, участки перешли к крупным землевладельцам, а простые крестьяне больше не могут пасти своих животных.
Открывая работу круглого стола с участием фермеров и представителей государственных учреждений, член Политсовета партии Максат Насибров отметил, что они занимаются проблемой земельных паев уже почти десять лет, и эта проблема существует не только в Западном регионе, но и по всей стране.
Он отметил, что право пользования участком было предоставлено жителям села в 1998 году.
В противном случае вы все равно остаетесь законным владельцем этих условных земельных долей, пояснил М. Насибулов.
В настоящее время проблема земельных долей стоит особенно остро. Несмотря на то, что государство разработало различные программы по поддержке и возрождению сел, они не могут существовать без частных подсобных хозяйств. А сегодня все пастбища используют не по назначению, и сельчане не могут содержать скот, потому что у простых фермеров нет места для выпаса скота. Такая ситуация привела к деградации деревень, вынудив их жителей в большинстве своем покидать родные села и уезжать в города, где они вынуждены снимать жилье и пополнять ряды социально уязвимых классов. Но где же эти территории, чтобы они могли жить без бедности, ведь государство выделило каждому крестьянину по участку? Во многих деревнях мы никогда не слышали о том, что люди имеют право на часть земли.
Жители многих сел Байтерекского района пришли на встречу и рассказали, что когда в том году они должны были зарегистрировать свои участки, им никто не сообщил об этом, а теперь им сказали, что они потеряли право на использование земли. Но в то же время ни один уполномоченный орган не может предложить продажу. Пайщики спрашивают: «Как вы могли предложить нашу землю без нашего согласия?» Так, супруги Старченковы оформили в собственность 100 гектаров земли жителям поселка Быбицилик Байторекского района, но они не могут воспользоваться своими паями, потому что не знали, что нужно регистрировать свои паи. Теперь эти участки перешли в собственность более крупного землевладельца, и, как и другим пайщикам, им никто не сообщил о том, что их земля была присвоена.
Почему земля была изъята и куда она делась? — Этот вопрос задали представители общественности. Другие жители Битерекского района в селах Кайнар (Новенький), Володарка, Жайык, Бейбитшилик, Рожкова, Дарджинск и Байконыс также заявили, что о земельных паях ничего не известно. Люди предлагали государственные акты о праве наследования на право жизни на земле.
Однако никто никогда не воспользовался своими правами. Участники единодушно осудили районные и сельские кадры, которые, по словам сельчан, подумывали забрать паевые земли и получить их в свое распоряжение.
Большинство территорий сейчас принадлежат крупным хозяйствам, главы которых получают высокий доход, а по закону каждый пайщик обязан платить определенный процент за пользование землей.
Отвечая на вопрос из зала, главный специалист отдела земельных отношений Витерекского района Аликан Джалилгасов пояснил, что долевые земельные участки, выданные с начала и до конца 1990-х годов, должны были быть переданы в аккредитованные ТОО или кооперативные капиталы.
Участки ушли, а налоги остались.
Бывшие жители деревни Рожково, переселенные в Уральск в связи с разработкой Чинаревского месторождения, оказались в странной ситуации. Деревни больше нет, но пришедшие на круглый стол жители настаивают на том, чтобы им приходили квитанции о необходимости платить налоги за выморочную землю.
Мы можем предоставить квитанции. Куда бы мы ни обращались, нас перенаправляют от одного к другому, и никто ничего не знает. Никаких документов о том, что участки отчуждены, нам не предоставили, но мы выяснили, что они по-прежнему зарегистрированы на нас. Но нас туда даже не пускают, — рассказали бывшие рожковцы.
По итогам встречи было принято решение составить коллективное обращение в Земельный комитет РК от имени инициативной группы пайщиков. Затем представители ОСДП перешли к рассмотрению вопроса на уровне Правительства РК.
Как вернуть земельный пай: юридические аспекты и порядок действий
‘Как я могу истребовать свою земельную долю у арендатора, если я не выполнил условия 10-летнего договора, который подписал в 2017 году? А если есть документ о совместном владении?»
Споры по земельному паю
Несмотря на то, что земельная реформа продлится почти 30 лет, приватизация земельных участков является ее самой важной и проблемной частью.
Примечание: Наши адвокаты по земельным делам в Екатеринбурге помогут вам отсудить свою долю земли и зарегистрировать ее. Позвоните в юридическую фирму «Кацайлидис и партнеры» г. Екатеринбурга и задайте свои вопросы нашим юристам уже сегодня!
Кому положен земельный пай?
В Российской Федерации существует важный земельный фонд, но очень часто он является национальным достоянием и используется нерационально. Ниже мы подробно рассмотрим основные проблемы, связанные с земельными долями (паями).
Практически во всех реорганизованных колхозах и совхозах СССР устанавливалась собственность и земельные доли.
Земельные доли (земельные паи) — это доли в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, возникшие при приватизации до 2002 года (до введения в действие Федерального закона № 101 ФЗ).
Право на бесплатное получение земельной доли в собственность имели.
Размер земельной доли, независимо от стажа работы, определялся по доброте и стоимости.
Этим членам сельскохозяйственной организации выдавался документ — свидетельство о праве на земельную долю.
Как оформить земельный пай в собственность?
Процедура выделения земельных паев начиналась с общего собрания совместной аренды. На нем определяется, где на земельном участке должен быть выделен массив. Кроме того, из этой общей схемы земельный участок выделяется в индивидуальную собственность.
Если вы получили земельную долю в наследство и вам необходимо оформить ее в собственность, следует обратить внимание на некоторые особенности.
Для того чтобы нотариус выдал документ, позволяющий оформить право собственности на участок через шесть месяцев после открытия наследственного дела, необходимо
Полезно: посмотреть видео о регистрации наследства. Ссылка для получения дополнительной информации.
Аренда земельных паев
В настоящее время, согласно закону о передаче земель сельскохозяйственного назначения, запрещено заключать договор аренды земельной доли, так как земельная доля не является арендой.
Аренда сельскохозяйственных земель может быть только при условии внесения определенных участков в подземный реестр.
Как отсудить земельный пай?
В процессе выделения и приватизации земельных участков возникают различные споры. Часто эти споры связаны с другими сособственниками по определению границ между регистратором, между наследниками и местным органом власти.
Для того чтобы отстоять законное право пользования участком в случае возникновения ситуации, когда единица оксюморона является потенциально спорной, стоит яблоки яблоками исковое заявление в судебные органы. А именно, в суд общей юрисдикции (в районный суд по месту нахождения ответчика).
При этом стоит помнить об индивидуальном подходе при обращении в суд, что существуют такие понятия, как сроки исковой давности (три года с момента нарушения права). Помощь профессионального юриста.
Могут ли забрать земельный пай?
Законом предусмотрены случаи, когда возможно принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Если собственником земли является должник по исполнительному производству, участок также может быть изъят службой судебных приставов.
Как восстановить документы на земельный пай?
Если документов о совместном владении землей нет, можно заказать выписку из Росреестра на имя совладельца. Если такая информация внесена в реестр, то здесь можно получить дубликат свидетельства о совместном владении землей. Если такие данные отсутствуют, информацию о выданных свидетельствах можно найти в совхозах, архивах сельских администраций и земельных отделах местных органов власти.
Если найти необходимую документацию этими способами не удается, можно обратиться в суд с заявлением о восстановлении документов.
Что можно сделать с земельным паем?
Собственник земельной доли имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению в соответствии с установленными законом способами.
Член общей собственности может распорядиться своей земельной долей иным образом, но после выделения земельного сговора на свою долю.
В любом случае, все нюансы не объясняются в рамках данного материала. Каждая ситуация индивидуальна. Поэтому очень выгодно обратиться к юристу по земельному праву г. Екатеринбурга и узнать о возможных вариантах решения вопроса. Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на консультацию.
Как вернуть земельный пай после продажи?
Земельные паи, или акции, — одно из самых ценных имущественных прав для сельскохозяйственных предприятий и фермеров. Вам может понадобиться продать свой земельный пай, но возникает вопрос. Могу ли я вернуть свой земельный пай после продажи?
В Российской Федерации законом предусмотрена процедура восстановления права собственности на земельную долю после продажи. Однако реализация этой процедуры очень сложна, и в каждом регионе могут быть свои условия и требования.
Вернуть земельный пай
Как правило, возврат земельных участков после продажи требует четких условий возврата и правильно составленного договора. Кроме того, важную роль в определении возможности возврата может играть законодательство. Все эти нюансы необходимо учитывать перед продажей или покупкой земельного участка.