В данной статье мы рассмотрим, возможность продления срока действия договора на основании федеральных законов № 44 и № 223.

В соответствии с Гражданским кодексом, каждая сторона договора поставки, выполнению работ или оказанию услуг обязана в определенный срок выполнить свои обязательства перед другой стороной — заказчиком или покупателем. В самом договоре указывается конкретный срок начала и окончания исполнения. Хотя термин «пролонгация» не используется в ГК, он достаточно часто употребляется. Это означает, что договор может продлеваться на определенный или неопределенный срок по соглашению сторон. Для этого может быть заключено дополнительное соглашение. Однако, если стороны хотят заранее установить условия продления на будущее, такую возможность можно включить в сам текст договора. Важно помнить, что необходимо указать срок, на который договор будет автоматически продлеваться, и количество раз, на которое такая продление будет возможна.

Можно ли продлить срок действия соглашения о поставке в соответствии с Федеральным законом № 44? Согласно статье 95 Закона о контрактной системе, необходимо сохранять существенные условия контракта без изменений. Однако есть исключения. Например, возможно снижение цены контракта без изменения объемов товаров или работ и прочих условий. Также, по инициативе заказчика, допустимо изменение объема поставок в пределах 10%, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Кроме того, вносить правки допускается, когда цена контракта равна или превышает установленные правительством показатели, и выполнение контракта без изменения условий становится невозможным в случае изменения регулируемых цен или сокращения финансирования заказчика из бюджета.

Обратите внимание, что данная статья не содержит информацию о временных ограничениях, поэтому нельзя вносить в них изменения ни при каких обстоятельствах. Это означает, что возможности продления срока действия Федерального закона №44 не предусмотрено. Все закупки должны проходить в соответствии с установленным графиком, а срок выполнения контракта — один из основных показателей, который не подлежит вариации. Также будет нарушением внести условие о возможности продления в текст контракта. Юридически правильным выходом из этой ситуации будет заключение нового договора в рамках другой закупки. Чтобы проиллюстрировать это, рассмотрим пример, когда продление будет нарушением и какие могут быть последствия для заказчика. Допустим, проводится «малая закупка» — был заключен контракт на сумму 99 тысяч рублей на год. Согласно положениям Федерального закона №44, для «малых закупок» предусмотрены особые условия. Однако заказчик решил добавить в контракт условие о возможности продления договора еще на год. Следовательно, продление на тот же срок и по тем же условиям теоретически увеличит сумму контракта до 198 тысяч рублей, что превратит данную закупку из «малой» в другую категорию. Если заказчик продлит такой договор, он нарушит закон и будет подвержен штрафу.

Каким образом можно осуществить продление договора в соответствии с 223 ФЗ? Важно отметить, что данный федеральный закон не запрещает жесткое изменение условий договора. Однако здесь есть некоторые тонкости. Как известно, заказчик самостоятельно определяет условия закупки, и, следовательно, может предусмотреть условие о продлении договора. Тем не менее, если конкурентный отбор уже был проведен и контракт заключен с победителем, нецелесообразно делать это. Пролонгация в таком случае может привести к ограничению конкуренции и привлечению внимания контрольных органов. Фактически, продление договора означает согласование новых условий. Следовательно, вместо проведения новой закупки и предоставления равных возможностей участникам, заказчик обсуждает новые условия только с одним поставщиком. Это может вызвать вопросы у контролирующих органов. Поэтому, условие о продлении договора следует включать в положение о закупке, осуществляемой у единственного поставщика.

Опыт показывает, что соглашение между сторонами, которое определяется как пролонгация договора, может рассматриваться как заключение нового контракта согласно Гражданскому кодексу. Это объясняется в письме Президиума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 г. № 59, в котором указывается, что соглашение о продлении срока подразумевает возникновение новых обязательств. Ведь вместе с изменением срока часто изменяются также объемы поставки и, возможно, даже наименование предмета контракта.

Дополнительное соглашение о пролонгации договора

Если возникает необходимость продлить действие текущих условий взаимодействия, то заключается дополнительное соглашение о продлении договора. Основное требование в этом случае — достижение единого мнения всех сторон, участвующих в договоре.

Образец и шаблон
Интернет просмотр
Загрузка в свободном доступе бесплатно
Безопасно

Управление документацией осуществляется в соответствии с положениями статьи 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сроки

Важно отразить возможность продления в текущем контракте, иначе возникнут правовые проблемы.

Если заранее не было учтена возможность продления, то заключается дополнительное соглашение, которое содержит это важное условие. Следует обратить внимание на то, чтобы дата подписания этого нового соглашения находилась в пределах срока действия основного договора, иначе она может быть признана недействительной в случае возникновения судебного разбирательства.

Только после официального закрепления правовой возможности продления, имеет смысл подписывать новое соглашение о пролонгации контракта.

Обязательные условия

Если в ходе заключения первоначального соглашения были прописаны какие-то специальные условия, то при подписании дополнительного соглашения они также должны быть учтены и соблюдены.

При оформлении первостепенного документа необходимо зарегистрировать все приложения к нему в одном и том же учреждении.
Если было совершено нотариальное оформление договора, то все его дополнения требуют нотариального удостоверения.

Элементы бумаги

Дополнительное соглашение о продлении контракта включает в себя:

Шапки.
Главная часть можно разделить на две составляющие: констатирующую часть и набор списка пунктов.
Подписи участников.

На практике, в начале документа полностью копируется верхняя часть основного договора, с изменением лишь даты подписания, в то время как наименование сторон остается неизменным. Кроме того, требуется указать город подписания, номер и полное название данного документа.

Всего несколько обязательных пунктов содержатся в документе.

В дополнение к настоящему, требуется предоставить ссылку на первоначальный контракт, где большинство условий сохраняют свою силу без изменений. Важными данными в ссылке должны быть указаны номер первоначального контракта и дата его заключения.
Инструкция о том, на какие стороны должны обратить внимание при заключении договора.
Предоставление свежей даты, до которой будет действовать соглашение между сторонами с правовым обоснованием.
Информация о том, что все предшествующие условия контракта, за исключением сроков и оговоренных в дополнительном соглашении аспектов, продолжают действовать.
Число копий данного документа.

Относительно последнего пункта, количество экземпляров, которые должны быть подписаны, соответствует количеству участников, подписывающих его.

Дополнительное соглашение лишено правовой значимости, если в нём отсутствуют реквизиты, подписи обеих сторон и дата подписания.

Договор займа

Финансовые трудности могут возникнуть у некоторых клиентов, заключивших договор займа, и могут помешать им своевременно исполнить свои обязательства. Как будет разрешено это положение, полностью зависит от кредитора.

Если лендер согласен заключить дополнительное соглашение о пролонгации контракта, которое устраивает заемщика, то возможна взаимовыгодная ситуация для обеих сторон соглашения. Однако, если лендер не собирается продлевать срок кредита и пересматривать размер ежемесячного платежа, то заемщику грозит судебная процедура.

Есть несколько вариантов, которые могут быть применимыми в случае положительного решения.

Изменение расписания месячных платежей сведет сумму к снижению, что облегчит для заемщика их уплату.
Изменение срока окончательного погашения. Временное замораживание задолженности, которая не требует выплаты. Большинство финансовых организаций требует увеличения общей суммы долга за предоставление такой услуги.
Рост задолженности.
Увеличение общего периода использования кредитных средств приводит к увеличению процентов, которые необходимо выплатить по займу.
Изменение соотношения выплаты основной суммы займа и процентов возможно. Проценты могут быть отсрочены до последних месяцев погашения долга. Таким образом, заемщик в ближайшее время имеет возможность погашать только основную сумму займа.

В большинстве ситуаций осуществляется изменение сроков возврата основной суммы займа в документе. Но проценты начисляются и выплачиваются независимо от степени серьезности финансового положения заемщика. Перенос сроков погашения долга является единственным изменением при реструктуризации.

Обычно, за продление срока, взимается дополнительная плата, которая обыгрывает от 1 до 25% от общей суммы задолженности.

Приведенная форма дополнительного соглашения предназначена специально для продления существующего договора займа. В одной из его частей указывается общая сумма задолженности, которую необходимо погасить.

Договор аренды

При установлении дополнительного соглашения о продлении договора аренды следует учитывать, что все сделки, связанные с недвижимостью на срок более года, обязаны пройти государственную регистрацию. То есть, если договор был заключен на год и затем продлевается дополнительным соглашением хотя бы на один день, эта сделка обязательно должна быть зарегистрирована в Росреестре. Однако, если договор прекращается и заключается новый на год, такая процедура не требуется.

Договор поставки

Продление контракта о поставке чаще всего имеет более сложную структуру, чем все остальные документы. Дополнительными элементами являются ценовые условия для поставляемых товаров. Ведь со временем меняются курсы валют, спрос и другие важные факторы ценообразования. Именно поэтому бизнес-партнеры часто решают не только продлить срок контракта, но и изменить цену. Однако это не всегда происходит.

Советуем прочитать: Как оплатить госпошлину за водительское удостоверение

В дополнение к указанным выше, к договору охраны также относится договор хранения. Такая связь обусловлена тем, что срок хранения материальных ценностей может быть продлен на определенный период и должным образом оформлен в письменной форме.

Договор подряда является одним из видов долгосрочных соглашений, который может быть отнесен к этой же категории. Обычно он заключается и утверждается в тех случаях, когда строительная компания не может завершить строительство до определенного срока.

К каким соглашениям невозможно прикрепить дополнительные соглашение

Продлевать договор мены или дарения не имеет особого смысла в общем, поскольку оба эти акта совершаются однократно. Продление возможно только в случаях, когда речь идет о длительных процессах или действиях.

Трудовой договор

Возможны и дополнительные договоренности в рабочих отношениях. В случае, когда работодатель стремится продлить срок действия срочного трудового соглашения, а работник согласен на это. Важно отметить, что в соответствии с действующим законодательством, такое согласие должно быть оформлено в письменной форме.

Обычно срочный трудовой договор заключается на период не более пяти лет. Возможны различные варианты формулировок этого срока: до возвращения предыдущего работника с отпуска по уходу за ребенком, до окончания сезона и тому подобное.

Если возникла потребность увеличить срок действия определенного документа, то есть возможность составить и присоединить дополнительное соглашение к трудовому контракту.

Альтернативные способы

В дополнение к данному методу, который позволяет продлить срок действия условий соглашения, существуют иные способы. В качестве примера можно привести:

Если в содержании первоначального контракта будет установлено, что его срок может быть продлен посредством обмена электронными или письменными сообщениями, то при выражении обоими сторонами желания продлить контракт на определенный период, он будет автоматически считаться продлевшимся.
Одной из характеристик соглашений является автоматическое продление в случае отсутствия возражений одной из сторон. Это особенно верно для долгосрочных арендных договоров.
Существующие законы предусматривают автоматическую продление отдельных видов договоров. В это число входят соглашения, касающиеся туристического страхования, водоснабжения и доверительного управления. Даже если такие документы не содержат пункта о самопролонгации, она все же подразумевается.

Преимущества

Внимание налоговиков всегда привлекают бессрочные договоры. Каждый пункт таких договоров детально исследуется при проведении проверок. В отличие от этого, продлеваемые договоры рассматриваются налоговыми проверяющими более благосклонно. Это связано с тем, что в таких договорах указаны четкие сроки, которые соответствуют периодам проведения проверок.

При заключении дополнительного соглашения оно немедленно прилагается к основному контракту.

Когда будет недействительным

Юридическая сила документа будет определяться некоторыми ключевыми моментами. Если обращаться в судебную инстанцию, то можно признать дополнительное соглашение о продлении договора недействительным в некоторых ситуациях:

В случае аннулирования первоначального письменного соглашения в силу юридической неплатежеспособности.
Если участник одной из сторон не обладал необходимыми полномочиями для подписания документа на момент его подписания.
В случае, если основной контракт был зарегистрирован в регистрационной палате, а дополнительное соглашение – нет, то такая ситуация может возникнуть.
Если документ оригинального соглашения имеет нотариальное заверение, в то время как его приложение не имеет.

Не все причины, которые ведут к признанию дополнительного соглашения недействительным, были охвачены в тексте выше. Однако, независимо от этого, необходимо придерживаться установленных правил и рекомендаций при его составлении.

Что такое пролонгация договора

Что такое пролонгация договора?

В различных сферах, как в деловых отношениях, так и в повседневной жизни, стало принятым применение термина «пролонгация». Пролонгация может быть применена для продления договора поставки или для продления договора энергоснабжения. Однако, методы пролонгации в каждом из этих случаев будут отличаться. Так что же означает сам термин «пролонгировать» и какими способами возможно это осуществить?

Разокунемся вперед, поскольку мы коснулись вопроса продления контракта на энергоснабжение. Это именно тот контракт, который останется в силе, если ни вы, ни поставщик не отказываетесь от его исполнения. Такое правило установлено законодателем.

Если внезапно поставщик, без договоренности с вами, прекращает поставку воды, газа или электричества после истечения срока действия контракта, вы имеете полное право обратиться в суд.

Вам предоставлены услуги энергоснабжения согласно договору, и вы являетесь потребителем. Это означает, что все нормы законодательства о защите прав потребителей действуют в вашу пользу. Если вы решите отстаивать свои права, рекомендуется обратиться к специалисту, который поможет вам разобраться в этих вопросах.

Нет возможности уделить время на чтение статьи, но хочется разобраться? Профессиональные юристы окажут помощь.Доверьте свое дело настоящим экспертам. Юристы оперативно и качественно выполнят ваш заказ, согласно цене, которую вы определите.На RTIGER.com доступно 373 опытных юриста, которые могут предоставить помощь по данному вопросу.Решить вопрос >

Что значит «пролонгация договора»?

Понятие «пролонгация» происходит из французского языка и буквально означает «удлинение». Из этого сразу можно сделать вывод, что пролонгация договора подразумевает его продление, то есть «удлинение» срока его действия.

Для определенных контрактов, актуальность соблюдения сроков является критически важной составляющей и без такого условия их заключение будет недействительным. В случае других договоров, соблюдение сроков может не иметь принципиального значения, однако это не означает, что у самого документа отсутствует временной интервал, в течение которого он действителен.

Если стороны не внесли изменений в соглашение (что является конкретным примером принципа свободы договора), то данный период может быть установлен в законе и будет применяться к их договорным отношениям.

Если сроки не определены, то согласно статье 314, пункт 2 Гражданского кодекса, вы имеете право требовать выполнение обязательства в любой момент, который считаете необходимым. В свою очередь, контрагент обязуется исполнить его в течение недели с момента вашего требования, если иное не предусмотрено. После выполнения данного требования договор считается исполненным и прекращает свое действие, если иное не предусмотрено.

Если у вас есть ограниченное время на выполнение задачи, но вы не хотите прекращать отношения, то можно воспользоваться методом продления. Но не все договоры могут быть продлены, и не всегда требуются какие-либо действия для продления контрактных отношений.

Невозможно продлить срок действия договора, в котором установлено существенное условие. К таким вариантам относятся соглашения, заключаемые в рамках контрактной системы по государственным закупкам в соответствии со статьей 95 Федерального закона о контрактной системе. Возможность продления договора аренды государственной или муниципальной земли также исключена, поскольку такие соглашения могут быть заключены только на основе торгов, согласно пункту 1 постановления Пленума ВАС № 73.

— Если вы и ваш контрагент не подали уведомление о прекращении договора в установленный срок, он будет автоматически продлен.- Если обе стороны не выразили своего желания завершить договорные обязательства, он будет автоматически продлен.- Если вы или ваш контрагент не заявили о намерении прекратить действие договора, он будет автоматически продлен.- В случае, если ни вы, ни ваш партнер не заявили об окончании срока действия договора, он будет продлен автоматически.

Сдайте в аренду непроживаемое помещение до окончания 11 месяцев.
Если владельцы инвестиционных паев не предъявили требований о выплате, то имущество будет управляться по доверительному принципу.
Отказ от продления договора страхования ответственности туроператора не допускается при наличии трех последних месяцев его действия.
Поставка энергетических ресурсов (электричества, газа, воды)

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вы остаетесь проживать в арендованном жилье и продолжаете это делать после истечения срока действия договора аренды, при этом ваш арендодатель не выражает свое возражение, то такое пребывание считается автоматически продленным на неопределенный срок.

Здесь есть некоторое отличие от продления в соответствии с законом. Факт в том, что законодательное продление подразумевает определенные сроки, а именно те, которые изначально указаны в договоре. В то же время, возобновление отношений между арендатором и арендодателем не имеет ограничений по срокам.

Автоматическая пролонгация — это способ автоматического продления договора, который не требует вашего активного участия. Однако, если такая пролонгация не предусмотрена, вам необходимо предпринять определенные шаги, чтобы сохранить желаемые договорные отношения.

Какие есть способы пролонгации договора?

Большинство источников в сети предлагает 3 варианта продления контракта: подписание нового договора, включение в исходный документ условия о автоматическом продлении и заключение дополнительного соглашения.

Однако, в данном случае, неправильно отнести первое к пролонгации, поскольку это именно возобновление договорных отношений, хотя и не с самого начала.

Советуем прочитать: Акт о проверке эффективности работы вентиляции

Если вы читаете это сообщение, значит, вас интересует продление договора, а не заключение нового контракта. Ведь второй вариант может потребовать проведения предварительной работы (переговоров, сбора документов) и занять немало усилий и времени.

На самом деле, существуют два основных способа продолжить договорные отношения: либо заранее включить условие о продлении, либо в последующем заключить дополнительное соглашение. Если вы только начинаете подписывать контракт и уже сейчас предполагаете возможность продления, добавьте такую формулировку, например: «Действие договора будет продлено на еще один период, если хотя бы одна из сторон не письменно заявит о желании прекратить договорные отношения за 1 месяц до истечения срока».

При необходимости можно узнать, что повторное продление в такой форме возможно. Пожалуйста, обратите внимание, что при таком способе продления все остальные условия соглашения останутся неизменными.

Заключение дополнительного соглашения предоставляет сторонам большую свободу в продлении и внесении изменений в документ. Важно помнить, что если вы измените какое-либо из важных условий, то это уже будет рассматриваться как новый договор, а не как дополнительное соглашение.

В случае, когда основное соглашение все еще действует или уже истек, можно прибегнуть к дополнительному соглашению. Законодательство (в частности, пункт 1 статьи 452 ГК) требует, чтобы такое соглашение было оформлено в той же форме, в которой был заключен и сам основной договор, преимущественно — в письменной форме.

Какие элементы необходимо включить в документ? Необходимо указать реквизиты основного документа, чтобы было понятно, какую именно договорную связь вы хотите продлить. Также необходимо указать данные о вас и вашем контрагенте, а также ясно выразить желание продлить договорные отношения с указанием сроков. Новый срок действия договора может совпадать с исходным или быть другим (в соответствии с принципом свободы договора).

Будем подводить итоги: если стороны не возражают, то договорные отношения могут быть продлены либо по закону, либо по соглашению сторон. Если вы находитесь на этапе переговоров и планируете долгосрочное сотрудничество, рекомендуется включить в договор пункт о автоматической продлении.

Если вам пропустился данный момент, однако вы не желаете заключать новый договор, вы можете составить дополнительное соглашение к нему, где будет предусмотрено условие о возможности продления в одиночном или множественном виде.

Требуются ответы? Адвокаты предоставят необходимую помощь. Кликните и выберите опытных специалистов.

Передайте задачу специалистам. Юристы сделают работу по цене, которую вы назначите. Вам не понадобится изучать законы, читать статьи и самостоятельно разбираться в этом вопросе.

Вам не нужно беспокоиться, потому что юристы возьмут на себя все заботы и проблемы, связанные с вашим вопросом.

О продлении договоров

Существует несколько возможностей для продления действия договора на следующий год, но каждый из них связан с определенными преимуществами и недостатками. Каким образом можно достичь максимальной выгоды и минимизировать риски при продлении контракта?

Наиболее часто партнеры выбирают 31 декабря текущего или следующего года в качестве даты окончания срока действия соглашения. Это обязательно создает проблемы для юристов и бухгалтеров перед новогодними праздниками, так как им приходится проверять и продлевать все контракты компании. Я считаю, что самым удобным способом продления соглашения для партнеров является автоматическое продление срока его действия. Условие такого продления может быть сформулировано следующим образом: «Договор автоматически продлевается на каждый следующий год, если ни одна из сторон не заявит о желании его расторгнуть в письменном виде за 10 рабочих дней до предполагаемой даты его расторжения» (см. пункт 11.9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59). Соответственно, по истечении срока действия договора на следующий день начинает действовать новый договор на тех же условиях, если стороны не оговорили иное. Чтобы избежать споров, лучше всего сразу прописать условие автоматического продления контракта как можно более точно. Я хочу обратить ваше внимание на то, что в условиях автоматического продления некоторых смущает формулировка «договор считается пролонгированным на следующий календарный год». Это означает, что контракт начинает действовать заново в новом году. Возникают сомнения, так как некоторые считают, что соглашение полностью повторяется и становится бессрочным. Другие же считают, что фраза «на следующий календарный год» означает, что соглашение действует только в текущем и следующем году, после чего требуется процедура перезаключения контракта. Однозначного ответа на этот вопрос нет, и разные арбитры имеют разное мнение. Поэтому, чтобы избежать разногласий, лучше всего четко прописать условия автоматического продления соглашения. Например, можно использовать следующую формулировку: «Данный порядок продления срока действия договора действует все последующие годы» или «на каждый календарный год».

Сообщим дополнительно…

Если по какой-либо причине нет возможности автоматически продлить срок контракта, то продление его срока оформляется дополнительным соглашением между сторонами. Здесь есть два варианта. В первом случае составляется допсоглашение, согласно которому контракт продлевается на нужный партнерам период. Важно включить в допсоглашение следующую фразу: «Стороны согласовали продлить срок действия Договора № 16/а от 10.01.2014 года (далее – «Договор») с 10.01.2015 года по 09.01.2016 года». Затем можно добавить, что все условия вышеупомянутого контракта остаются неизменными либо указать, какие из его «прежних» условий партнеры хотели бы изменить.

Стоит отметить, что некоторые соглашения могут сохранять свою силу даже без явного указания об этом в их тексте. Примером такого является договор по энергоснабжению. Если контракт был заключен на определенный период времени, то он считается продленным на тот же срок и с теми же условиями, если ни одна из сторон не объявит о его прекращении или изменении до истечения срока его действия.

Альтернативный вариант предусматривает возможность заключения не «продолжающего» договора соглашения, а специальных изменений к нему. Главной целью нового документа будет внесение изменений в соглашение, чтобы впоследствии его можно было продлить. Например, такую формулировку можно использовать: «Стороны решили изменить пункт 7.2. указанного выше договора следующим образом: Договор автоматически продлевается на каждый последующий год, если ни одна из сторон не уведомит о его прекращении за 15 рабочих дней до предполагаемой даты окончания его действия». Конечно, «бумажное» продление срока действия договора не так удобно, как автоматическое продление. Однако, используя этот метод продления, можно избежать предновогодней «гонки». Для этого достаточно создать небольшую таблицу, в которой указать все договоры компании в одном столбце, а в другом — способ продления. Например, первыми будут договоры с автоматическим продлением на каждый следующий год, которые не требуют вмешательства. Затем идут договоры, которые автоматически продлеваются только на один-два года. В третьем столбце отметьте последний день действия данного соглашения. И третьей группой будут договоры, продлевающиеся с помощью дополнительных соглашений. В третьем столбце также укажите последний день действия соглашения или дату, когда его нужно продлить в соответствии с условиями контракта. Просматривайте эту простую «базу данных» в начале каждого месяца и начните работу по продлению. Таким образом, к концу декабря, который является концом года, у вас будет одна проблема меньше.

В силу закона

Некоторые соглашения могут сохранять свою силу и продолжаться даже без явного указания об этом в тексте. Такое относится, например, к договору о поставке энергии. Согласно пункту 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если контракт был заключен на определенный срок, то он автоматически продляется на тот же период и при тех же условиях, если ни одна из сторон не заявляет о его прекращении или изменении до окончания срока его действия. «Недавно я столкнулся с такой ситуацией, когда коллега, работающая на складском комплексе в Подмосковье, запуталась с сроком действия договора о поставке энергии на своем предприятии», — рассказывает юрист Александр Польских. — «Формулировка в договоре ввела ее в заблуждение: «Данный договор вступает в силу 01.01.2012 г. и действует до 31.12.2012 г., и продлевается на следующий календарный год, если ни одна из сторон в течение 30 дней до окончания срока его действия не заявит о его прекращении или изменении…». То есть в договоре было указано, что он действует в течение 2 лет — в течение 2012 года плюс год продления. Затем вступает в силу правило статьи 540 ГК, согласно которому контракт считается продленным на «те же сроки», то есть на два года. Следовательно, необходимо обратиться в энергетическую компанию для продления контракта только в конце 2015 года.» Закон также позволяет продлить договор аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия контракта без возражений со стороны арендодателя, такое соглашение будет считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК).

Советуем прочитать: Особенности патентной защиты в Российской Федерации

Особенности аренды

Важно учитывать особенности продления договора аренды, — заявляет адвокат из Москвы Виталий Смолянов, — Мы все знаем один маленький трюк: чтобы избежать утомительной процедуры государственной регистрации, договор следует заключать на одиннадцать месяцев, а не на год. И если в этом одиннадцатимесячном договоре есть условие о его автоматическом продлении, то он будет продолжать действовать без проблем. При этом регистрация не будет требоваться. Однако может возникнуть сложность в том, что такая аренда будет выглядеть, будто она заключена на срок более года (то есть требуется государственная регистрация). Но при тщательном рассмотрении становится ясно, что это не продление существующей аренды, а начало нового договора на такой же срок в одиннадцать месяцев, условия которого идентичны условиям окончившегося контракта. Следовательно, поскольку новое соглашение также рассчитано на срок менее года, его государственная регистрация также не требуется (пункт 10 Информационного письма Президиума Верховного Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 г. № 5). Более того, даже если после истечения одиннадцати месяцев и завершения срока действия договора арендатор продолжает пользоваться имуществом в соответствии с положениями пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. И такое соглашение не требует регистрации, потому что, строго говоря, оно не попадает под критерий «не менее года» (см. пункт 11 Информационного письма Президиума Верховного Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 г. №59).

Анна Мишина, автор статьи в журнале «Расчет», переформулировала текст, делая его уникальным.

Неудобно читать с монитора? Обо всем полезном для работы бухгалтера читайте в профессиональной бухгалтерской прессе! Выбрать журнал >>

Пролонгация договора: как оформить новый срок сделки

Когда стороны не желают прекращать сотрудничество, возникает необходимость в продлении срока действия договора. Обычно для этого заключается дополнительное соглашение. Однако, есть возможность автоматического продления договора в соответствии с Гражданским кодексом или заранее предусмотренным условием. В данной статье представлены образцы формулировок, касающихся продления срока действия договора, а также рекомендации о действиях в различных ситуациях.

Мы полагаемся только на надежные источники информации при подготовке материалов.

Что такое пролонгация договора

Продление соглашения — это продолжение действия соглашения после истечения предусмотренного срока. Когда компания заключает соглашение с партнером, обычно в документе указывается определенный срок. Для многих видов соглашений условие о сроке является важным. Однако после его окончания стороны могут быть заинтересованы продолжить сотрудничество. Чтобы не заключать новое соглашение, можно продлить уже существующее соглашение.

В Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствует общее упоминание о продлении договора. Однако для определенных типов сделок существуют правила, согласно которым договор автоматически продлевается. Таким образом, участники бизнес-сферы имеют несколько вариантов:

гарантированное продление контракта без участия сторон
удлинение срока действия контракта путем заключения приложительного соглашения
Заключение соглашения вновь.

В целях продления деловых отношений с нашим контрагентом, мы заключаем новое соглашение, соблюдая все общие правила, характерные для договорной работы. Сначала проводятся переговоры, на основе которых создается соответствующий документ, в котором указываются все существенные условия. Весь этот процесс подпадает под нормы, регулирующие преддоговорную ответственность в соответствии со статьей 434.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Что касается остальных двух способов, давайте рассмотрим их подробнее.

Решение Верховного суда касательно возможности требования неустойки, компенсации убытков, а также отказа от договора в случае нарушения сроков, которые позднее были продлены, было подробно рассмотрено в журнале «Юрист компании». В данной публикации было изучено, как изменять сроки исполнения договора, с учетом высказанной Верховным судом позиции, чтобы избежать претензий со стороны контрагента относительно предыдущих просрочек.

Когда возможна автоматическая пролонгация договора

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, автоматическое продление договора применяется только в определенных случаях для определенных видов договоров. Например, это относится к соглашениям о поставке электроэнергии. Норма пункта 2 статьи 540 ГК РФ распространяется на данную категорию сделок. Если ни одна из сторон не заявляет о прекращении или изменении условий договора по его истечении, он продлевается на тот же срок и с теми же условиями.

Если ни одна из сторон не откажется продлить договор доверительного управления после пяти лет, то соглашение будет автоматически продлено согласно пункту 2 статьи 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Автоматическое продление договора применяется к договорам аренды и безвозмездного пользования имуществом. Если арендатор продолжает использовать имущество после истечения срока, указанного в договоре, и арендодатель не возражает, считается, что договор продлен на неопределенный срок (в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2). При этом следует учитывать максимальные сроки аренды для разных видов имущества. Срок действия договора аренды не может быть превышен.

Когда компания рассматривает возможность продления контракта, необходимо убедиться, что такое продление соответствует законодательству. Возможно, в вашем случае применяются правила автоматического продления договора.

Если требуется, чтобы срок действия контракта автоматически продлевался, тогда необходимо включить соответствующее условие в сам контракт. Формулировка этого условия будет зависеть от периода автоматической пролонгации: на тот же срок, на определенный срок или на неопределенный срок. Ниже представлено, как можно сформулировать условие о продлении контракта.

Окончание договора автоматически: примеры фраз в тексте договора.

По некоторым договорам законодательство не содержит информации о возможности автоматического продления срока их действия по умолчанию. Однако стороны могут включить в текст договора положения о его автоматическом продлении. Это осуществляется в соответствии с принципом свободы договора. Важно убедиться, что такие условия не противоречат закону, иначе они будут считаться недействительными. Если законодательство не устанавливает специальных ограничений или запретов, в договоре можно указать условия, при выполнении которых его действие будет продлеваться. Для автоматического продления договора можно использовать следующую формулировку, например:

Если определенные условия произойдут, контракт будет автоматически продлен на протяжении следующего года.

Возможно представить и альтернативный пример увеличения срока действия договора в автоматическом режиме.

Если ни одна из Сторон не информирует другую Сторону о прекращении, то по истечении срока действия договор автоматически продлевается на следующий год.

если срок действия текущего договора истечет, то автоматически будет заключен новый договор на указанный период. Это поможет избежать недоразумений и установит ясные условия для продолжения сотрудничества.

Стореевых можно неоднократно увеличить срок действия соглашения, используя этот метод.

Если срок исковой давности истек, но стороны все же соглашаются на продление договора, это называется дополнительным соглашением.
При сохранении условий договора, он будет оставаться в силе, даже после его расторжения.
Даже после отказа, соглашение сохраняет свою силу и продолжает действовать.

Как пролонгацию договора оформить дополнительным соглашением

В случае, если при заключении основного договора не указан порядок увеличения сроков, стороны могут согласовать пролонгацию договора. Для оформления такого дополнительного соглашения применяются общепринятые правила. В документе должно быть ясно, что контрагенты согласились на продление срока сделки.

представляют данные о сторонах; указывают реквизиты участников; перечисляют информацию о сторонних лицах; сообщают реквизиты всех заинтересованных сторон; указывают контактные данные участников.
передают информацию о номере основного контракта и прочих релевантных сведениях;
Для включения сведений о продлении срока действия договора можно использовать следующую формулировку.

При этом в дополнительном соглашении имеется возможность указать определенный срок продления. В таком случае фиксируется конкретная дата, до которой договор будет оставаться в силе. Тем не менее, иногда при продлении срока действия договора не уточняют данную информацию. В такой ситуации можно применить те же формулировки, которые используются для условий о продлении в основном договоре. Следует обратить внимание на то, что если договор продлевается в отношении значительной сделки или сделки с заинтересованностью, возможно потребуется получение одобрения такого действия в соответствии с правилами корпоративного права.

В некоторых ситуациях считается, что продление договора происходит при выполнении сторонами сделки, даже если нет условий о продлении сроков и не было подписано специальное документы. Однако, такой подход может вызвать конфликт между сторонами. Чтобы избежать этого, рекомендуется заключить соглашение.